九倉為首財團72.5億奪山頂地 每呎五萬破頂

(星島日報報道)上周五截標的山頂文輝道豪宅地王昨開標，由九倉牽頭財團以七十二億五千萬元、力壓其餘四家財團勇奪，每方呎地價逾五萬元，再創全港地皮呎價新高，較毗鄰同類地皮、地價在不足兩個月內，推高約百分之八。

據地政總署昨公布，於上周五截標的山頂文輝道九至十一號地皮，以七十二億五千萬元批予九倉為首財團，成員包括中渝置地主席張松橋、利福國際主席劉鑾鴻、華置劉鑾雄妻子陳凱韻及海外註冊公司Boswell Holdings Ltd，批租期為五十年，該公司為出價最高的投標者。

九倉主席兼常務董事吳天海稱，是次以合組財團形式奪地，連同去年底投得的毗鄰二至八號地皮，兩者可帶來協同效應，集團為區內「大地主」之一，土地儲備增至逾五十七萬方呎；另外，九倉昨亦公布，集團佔該項目百分之五十權益。

會德豐地產主席梁志堅指出，集團將協助九倉發展該項目，惟因以合組財團形式發展，故不便透露項目總投資額，詳細發展方向亦需與夥伴商討。他亦指，現今市場缺乏同類高質素住宅地皮供應，並看好本港豪宅市場前景。

華置劉鑾雄妻子、該公司執行董事陳凱韻表示，對於本港的前景充滿信心，只要遇到合適的機會，便會於本港投資。資料顯示，陳凱韻早前亦夥拍利福國際合作競投毗鄰二至八號地皮，惟最終該項目由九倉奪得，是次再次投地，為上次合作的延續。

該地皮於上周五截標，當時截收五份標書，其餘入標財團包括長實、新地、恒基及嘉華。項目佔地約五萬四千五百四十一方呎，可建樓面約十四萬四千九百七十方呎，早前市場估值介乎四萬三千至四萬八千元，故是次批出價稍高於市場估值上限。

山頂區內上一幅地皮亦由九倉奪得，該集團於去年十二月以一百二十億元，力壓其他六家財團投得文輝道二至八號地皮，每方呎地價四萬六千二百七十二元，創下當時本港每方呎地價新高，惟該紀錄不足兩個月迅速被打破，並將紀錄再推高約百分之八。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，是次中標價相當理想，反映發展商於疫市下對山頂豪宅發展甚具信心，中標發展商於區內坐擁多個項目，可產生協同效應。