新盤單日共沽約400伙 用家投資客紛承接

（星島日報報道）兩大焦點盤同步開售，屯門帝御．嵐天即日速沽241伙，客源以上車客為主；而將軍澳LP10亦速沽142伙，2房戶全數沽清，頻錄大手投資客掃貨，連同其他貨尾盤，新盤市場昨共沽約400伙。

由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御．嵐天昨日進行首輪開售，涉281伙。就發展商設於尖沙嘴大型商場的售樓中心所見，大量準買家於開售前抵達輪候登記，客源以年輕上車客為主，現場氣氛不俗。

恒基營業（一）部總經理林達民表示，截至昨晚7時，項目即日售出241伙，佔可銷售單位逾85%，套現金額逾10.68億，同時錄4組大手客連購2伙，最大手以879.68萬連購1房連衣帽間及開放式單位，另外，昨天最高成交價單位為6座18樓07室，面積349方呎，1房連工作間間隔，連261方呎天台，以598.59萬成交，呎價17152元；最高成交呎價單位為7座18樓20室，面積218方呎，連101方呎天台，以430.15萬沽，呎價約19732元。

林氏續指，項目積極籌備於短期內加推，提價幅度約5%，於農曆新年假期後作次輪開售，另外，帝御自第1期累沽1314伙，合共套現約62.9億。

消息指，該項目昨日開售中，開放式單位悉數售罄，反映細單位需求殷切。

美聯住宅部行政總裁布少明稱，該項目入場門檻較低，備受年輕上車客追捧。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄2組大手客連購2伙，一組買家為兩姊妹，涉資約700多萬。

另一方面，由南豐發展的將軍澳日出康城LP10昨進行第3輪開售，涉179伙。南豐發展部及銷售部總經理盧子豪指，項目昨速沽142伙，最高成交金額單位為第2座48樓C室，面積1005方呎，3房1套另設工作間，成交價1876.8萬，呎價約18674元。項目首3輪累沽493伙，佔可銷售單位逾92%，套現逾49億。

市場消息指出，該盤昨日開售中，2房單位於開售僅約3小時迅速售罄，並錄約5組大手客連購2伙，涉資最高約2900萬。

另外，一手貨尾盤昨錄約20宗成交，其中，由長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY連錄兩成交，其中2座高層A室，面積808方呎，以1608.7萬沽，呎價約19910元，昨單日新盤合共沽出約400伙。

另外，由華懋發展的觀塘安達臣道安峯亦加入戰團，該項目將於今日開價，勢成牛年首個推出的全新盤。發展商早前指出，該項目售價開價後隨即開放示範單位，首批單位包括1至3房戶，並參考同區及啟德新盤售價。