恒隆已付逾10億元 仍有意購美領館物業
2021-01-29 00:00
恒隆表示,去年以25.66億元成功投得的壽臣山物業,已支付一成定金2.57億元及印花稅7.7億元,共10.27億元。該交易因突收到通知指,美方須申請並須得到中國政府同意,因而無法如期在去年底前完成交易。
盧韋柏表示,恒隆仍有能力及意願收購,但未清楚美方是否達成其外交義務及有關手續,能否完成交易亦非恒隆控制範圍之內,目前買賣雙方律師正緊密聯繫。
他指出,恒隆在香港的投地方針沒有改變,一直有留意政府的土地拍賣,而目前在港住宅項目進展亦良好,包括淘大工業村重建的住宅物業項目未受疫情影響,預計下半年預售,而電氣道的辦公大樓預計於2022年落成。
對於香港樓市,盧韋柏認為,去年第四季的一二手成交已從疫情慢慢回升,反映市場需求仍在,而當疫情緩和及低息環境下,樓市有望反彈,故對前景感到樂觀,特別是豪宅市場。
恒隆去年本港租務受壓,盧韋柏指出,主要是旺角及銅鑼灣等遊客區零售租金收入錄得雙位數字跌幅,民生區影響則輕微;同時亦因銅鑼灣及灣仔的商廈有旅遊社等零售租戶,租金表現較弱。他盼疫情盡快完結或政府提出開關時間表,讓零售業可重回正常,但料即使疫情成功在上半年緩和,全年業績也會受影響,故今年仍然充滿挑戰。
至於去年內地租務物業組合首次佔盈利超過一半,盧韋柏表示,對中國零售及商廈前景樂觀,並指連同近期開幕的武漢恒隆廣場及其他已啟動的翻新工程,恒隆在內地10個物業中,有7個提升至五星級項目,料可引入更多高檔租戶進駐。
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