恒隆已付逾10亿元 仍有意购美领馆物业

(星岛日报报道)恒隆地产（101）早前收购的美国领事馆寿臣山物业，因卷入外交事务遭叫停，昨披露已支付逾10亿元。恒隆行政总裁卢韦柏表示，仍有能力及意愿收购，但仍须美方达成外交义务及手续，又指在港投地方针不变。

恒隆表示，去年以25.66亿元成功投得的寿臣山物业，已支付一成定金2.57亿元及印花税7.7亿元，共10.27亿元。该交易因突收到通知指，美方须申请并须得到中国政府同意，因而无法如期在去年底前完成交易。

卢韦柏表示，恒隆仍有能力及意愿收购，但未清楚美方是否达成其外交义务及有关手续，能否完成交易亦非恒隆控制范围之内，目前买卖双方律师正紧密联系。

他指出，恒隆在香港的投地方针没有改变，一直有留意政府的土地拍卖，而目前在港住宅项目进展亦良好，包括淘大工业村重建的住宅物业项目未受疫情影响，预计下半年预售，而电气道的办公大楼预计于2022年落成。

对于香港楼市，卢韦柏认为，去年第四季的一二手成交已从疫情慢慢回升，反映市场需求仍在，而当疫情缓和及低息环境下，楼市有望反弹，故对前景感到乐观，特别是豪宅市场。

恒隆去年本港租务受压，卢韦柏指出，主要是旺角及铜锣湾等游客区零售租金收入录得双位数字跌幅，民生区影响则轻微；同时亦因铜锣湾及湾仔的商厦有旅游社等零售租户，租金表现较弱。他盼疫情尽快完结或政府提出开关时间表，让零售业可重回正常，但料即使疫情成功在上半年缓和，全年业绩也会受影响，故今年仍然充满挑战。

至于去年内地租务物业组合首次占盈利超过一半，卢韦柏表示，对中国零售及商厦前景乐观，并指连同近期开幕的武汉恒隆广场及其他已启动的翻新工程，恒隆在内地10个物业中，有7个提升至五星级项目，料可引入更多高档租户进驻。