開元產業逾19億售全業務後除牌

(星島日報報道)開元產業信託（1275）宣布私有化，或為本港REITS的首例。該公司宣布，擬以總代價約19.21億元，向浩豐出售所有業務後並除牌，其代價較集團去年6月底的未經審核合併資產淨值有溢價約3.3%。完成後，每基金單位建議分派2元，較停牌前基金單位價格有約14.3%溢價。

該股昨日復牌後，漲12%，收報1.96元，成交額504萬元。

開元產業信託公布，於1月26日，受託人與管理人已分別訂立協議，以總代價約為19.2億元（相當於約17.3億元人民幣），向浩豐出售所有業務、資產及未償還貸款，估計達293.7萬歐羅（相當於約2549萬港元）；其代價較集團於去年6月底的未經審核合併資產淨值約16.7億元人民幣（相當於約18.6億港元），有溢價3.3%。

該公司表示，建議出售及建議中期分派完成後，開元產業信託預期將不會有任何資產，因此根據房地產投資信託基金守則將被終止，基金單位根據監管規定，隨後將於聯交所被除牌，開元產業信託將被撤銷認可資格。

董事會已議決待完成後建議作中期分派，每個基金單位建議分派2元，較停牌前最後交易價每個基金單位1.75元，有溢價約14.3%。

另外，該公司預期，中期分派的現金付款責任總額為7.78億元，及出售成本則為不超過1500萬元，合計將為7.93億元；若出售成本逾1500萬元，浩豐已向公司承諾，將承擔超出的部分。

開元產業信託持有浙江開元酒店全部股權，旗下有開封開元名都大酒店、杭州開元名都大酒店等。