开元产业逾19亿售全业务后除牌

(星岛日报报道)开元产业信托（1275）宣布私有化，或为本港REITS的首例。该公司宣布，拟以总代价约19.21亿元，向浩丰出售所有业务后并除牌，其代价较集团去年6月底的未经审核合并资产净值有溢价约3.3%。完成后，每基金单位建议分派2元，较停牌前基金单位价格有约14.3%溢价。

该股昨日复牌后，涨12%，收报1.96元，成交额504万元。

开元产业信托公布，于1月26日，受托人与管理人已分别订立协议，以总代价约为19.2亿元（相当于约17.3亿元人民币），向浩丰出售所有业务、资产及未偿还贷款，估计达293.7万欧罗（相当于约2549万港元）；其代价较集团于去年6月底的未经审核合并资产净值约16.7亿元人民币（相当于约18.6亿港元），有溢价3.3%。

该公司表示，建议出售及建议中期分派完成后，开元产业信托预期将不会有任何资产，因此根据房地产投资信托基金守则将被终止，基金单位根据监管规定，随后将于联交所被除牌，开元产业信托将被撤销认可资格。

董事会已议决待完成后建议作中期分派，每个基金单位建议分派2元，较停牌前最后交易价每个基金单位1.75元，有溢价约14.3%。

另外，该公司预期，中期分派的现金付款责任总额为7.78亿元，及出售成本则为不超过1500万元，合计将为7.93亿元；若出售成本逾1500万元，浩丰已向公司承诺，将承担超出的部分。

开元产业信托持有浙江开元酒店全部股权，旗下有开封开元名都大酒店、杭州开元名都大酒店等。