會德豐新地入標投黃竹坑站

(星島日報報道)今年首個港鐵項目黃竹坑站5期於今日截標，由於鐵路沿線項目向來備受追捧，料多家財團將積極入標競投，同時中小型財團亦以合資形式競逐，並以市況出價。

會德豐地產主席梁志堅表示，集團對該項目感興趣，並會入標競投。他指，「落得標當然想中，但政府從不賤賣土地，對地價甚有要求，料各大發展商以自己眼光入標。」

梁志堅續指出，該項目早前截收37份意向，證明港鐵項目備受市場追捧，該項目可建樓面約63.6萬方呎，而且位處港島，並鄰近中環，具發展潛力。

新地副董事總經理雷霆稱，集團將入標黃竹坑站5期項目。

華懋集團行政總裁蔡宏興指出，港鐵項目向來備受市場追捧，該項目規模較大，發展商需具備一定財力，料以大型發展商作主力競投，中小型發展商則以合組財團形式競投，儘管疫情反覆，惟樓市近期交投仍然穩定，料各發展商以市況出價。

嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，集團對任何鐵路項目都感興趣，現正計算中，入標考慮因素離不開價錢。

是次推出的黃竹坑站5期項目，位處整個地段的東面，可建樓面63.6萬方呎，規模跟去年10月推出的第4期相若，提供不多於1050伙。市場估值約101億至114億，每呎樓面地價約1.6萬至1.8萬。

據悉，項目補地價金額逾64億，每呎補價為10119元，分紅比例為25%，較黃竹坑站第4期低約4.4%。