【來論】政府要追落後急建青年宿舍

香港是全球置業負擔最沉重的城巿之一，樓價更是本港家庭入息中位數的二十點八倍。對一般青年人而言，香港樓價高昂，在可見的將來也未能置業，青年宿舍既是紓緩青年住屋問題，也是為青年置業做好準備的政策。

青年宿舍計畫由一三年提出，經歷逾十年光陰、至二〇二四年卻只有四個項目落成，提供僅一千五百個宿位，是當年訂下的目標一半。事實上，青年民建聯日前進行的調查，近九成受訪者認為政府現時推展青年宿舍項目的進度不理想，亦有逾六成受訪者認同青民的建議，即贊成政府將部分酒店改建作青年宿舍之用途。

筆者要求政府應在不遲於二〇二三年前，租用及改建酒店或賓館，提供不少於五千個青年宿舍，以「追落後」。同時，政府可參照港人首次置業上車盤的模式，透過賣地條款，限定私營發展商在興建樓盤時，將部分地方興建青年宿舍，青年既可同時使用屋苑的配套及附近的交通、康文設施，亦可解決土地不足的問題。筆者期望政府能以公私營合作模式更有效地落實青年宿舍，在租用及改建酒店或賓館以提供不少於五千個青年宿舍後，每年落成不少於五百個宿位。長遠而言，政府需要持續地在各區物色更多合適地點興建更多青年宿舍以滿足青年人的住屋需求。

另一方面，政府應把青年宿舍作為房屋階梯的一種，由民政事務局交由運輸及房屋局處理，以便成為納入為房屋政策，為香港市民搭建好房屋階梯，以回應青年的住屋需求。

政府在釐定青年宿舍租金時，應以現時單人公屋租金為基礎，以顧及目前低收入青年及青年家庭的經濟負擔，讓這些青年租戶有機會為日後置業發展作儲蓄。

此外，現今樓價高企，青年宿舍只有五年的租住期，青年人根本無法儲得首期上車。政府應放寬有關規定，將五年居住期延長到八至十年，讓青年宿舍居住人的收入及儲備能夠有合理及充分時間積累，為日後置業做好準備。

青年宿舍政策是針對性的處理青年住屋問題，累積十多年的青年問題，至今仍是「歎慢板」，實令市民失望。

顏汶羽

民建聯副秘書長