太古每呎2.3萬市價沽

（星島日報報道）近日新盤起動，屋苑交投亦轉活，由於低市價盤源被吸納，業主議價亦收窄，以市價成交主導，其中，鰂魚涌太古城海棠閣高層戶，實用面積1015方呎，換樓客以2338萬承接，屬市價。

太古城剛錄本月第22宗成交，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，海棠閣高層B室，實用面積1015方呎，外望海景，以2338萬沽，呎價約23034元，為市價水平。買家為換樓客。原業主於2009年9月以1100萬買入單位。

世紀21北山地產營業董事嚴智贇稱，北角港運城3座高層G室，實用面積788方呎，外望海景，獲區外換樓客以約2490萬承接，呎價約31599元，造價及呎價均破屋苑同類新高。

美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣近日睇樓增加，荃景圍一帶昨錄5宗成交，愉景新城1座低層D室，實用面積590方呎，以878萬售，呎價約14881元，略高於市價。該屋苑上半月錄9宗成交，現時，細3房戶追近上月底大3房造價。

美聯分行高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳東港城6座中層F室，466方呎，上車客「無睇樓」以730萬承接，實用呎價15665元，屬市價。

世紀21奇豐物業分行經理楊麗娟表示，沙田帝堡城6座中層B室，836方呎，放盤3個半月，以1050萬成交，呎價約12560元，屬市價。原業主於2017年4月以1060萬購入，帳面損失10萬或約1%。

利嘉閣分行首席聯席董事姚頌溏表示，青龍頭豪景花園富儷閣低層A室，實用面積約828方呎，放盤約一周，以733萬獲區外換樓客承接，實用呎價約8853元，低市價約5%。

有關「失守（確診）屋苑」最新形勢表可於星島地產網中觀看（網址︰https︰//stp.stheadline.com/）或「掃一掃」QR CODE。