MONACO即收逾400票 短期乘勢加推應市

（星島日報報道）踏入新一年，發展商重啟推盤步伐，啟德新盤MONACO搶閘成今年第一盤，首批單位以低市價出擊，昨日參觀現場頻現排隊人流，客源包括用家及投資者，當中亦涉大手客有意認購；該盤首日速收逾400票，錄超額認購約4倍。發展商指出，料於短期內加推單位應市。

疫情無阻發展商推盤步伐。由會德豐地產發展的啟德MONACO，為今年首個搶閘應市新盤。項目昨日首度開放示範單位予公眾參觀，於發展商設於尖沙嘴大型商廈的銷售中心所見，頻現參觀人龍，整體客源以家庭客為主，包括首置客及換樓客，現場氣氛熱鬧。

據發展商指出，項目即日錄逾2000參觀人次，因市場反應熱烈，將於短期內加推應市，項目昨日參觀情況秩序良好，亦保持適當社交距離及做足防疫措施，首日入票人士有三成為投資者，約七成為用家，其中有不少為區內外換樓客，有意購入3房作自住用途，亦錄大手客有意連購多伙，九龍區佔五成，港島區佔三成，新界區則佔兩成。

綜合市場消息指出，截至昨日晚上9時，該項目即日速收逾400票，以首批單位80伙計，錄超額認購約4倍。

項目早前公布首張價單，平均呎價28514元，提供最高20.5%折扣，折實平均呎價22669元，折實價由596萬至1750萬，若以定價計，市值約10億。據價單顯示，首批80伙主要集2A及2B座，包括14個開放式單位、11個1房（開放式廚房）、46個2房以及9個3房單位，面積280至762方呎，折實價由596萬至1750萬，折實呎價20368至24691元。

另一方面，昨日一手市場錄約18宗成交，其中，恒大旗下屯門恆大．珺瓏灣II昨日沽出5伙，其中，3A座中低層B室，面積310方呎，價單定價594.6萬，呎價約19181元；另3A座低層C室，面積308方呎，價單定價575.6萬，呎價約18688元。

嘉華發展的啟德新盤嘉峯匯於昨連沽2伙，其中1B座低層G室，460方呎，價單定價1239.6萬，呎價約26948元。

另1B座8F室，面積287方呎，價單定價845萬，呎價約29443元。

此外，由恒基發展的屯門帝御．星濤於昨亦沽出3伙，其中，2座6樓3室，面積220方呎，以403.61萬售，呎價約18346元；另2座2座11樓21室，面積314方呎，成交價496.44萬，呎價約15810元；而1座16樓21室，面積429方呎，成交價673.37萬，呎價約15696元。