星島日報

啟德住宅地每呎估值1.4萬

2021-01-05 00:00
  (星島日報報道)啟德為近年市區地皮供應重鎮之一,政府於新一季(今年1月至3月)賣地計畫中,將推出區內4E區2號地皮,該地皮坐享一線維港景致,並為跑道區內最後一幅住宅地,市場估值約90.8億至97.2億,每呎地價約1.4萬至1.5萬。業界指出,啟德區住宅地為「兵家必爭之地」,儘管疫情反覆,仍被各大發展商視為爭逐對象,料以合組財團形式競投,以減低發展風險。

  啟德4E區2號地皮,地盤面積11.79萬方呎,料以地積比率約5.5倍發展,可建樓面逾64.8萬方呎,可建775伙。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,該項目每呎樓面地價約1.5萬,市場估值約97.2億。該地皮為區內最後一幅住宅地,位於舊機場跑道區前排位置,坐擁全維港及煙花景,勢必成為財團爭奪對象。

  普縉執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,儘管疫情肆虐,惟該區上一幅地皮,為4E區1號住宅地,於上月由中國海外出價逾42億,力壓其餘9家財團得手,樓面呎價13009元,反映發展商對該區發展具信心,是次推出的4E區2號地皮,坐享一線維港景致,料主打豪宅單位,料每呎地價約1.4萬,估值約90.8億。

 

最新回應

相關新聞

熱門文章