星岛日报

启德住宅地每尺估值1.4万

2021-01-05 00:00
  (星岛日报报道)启德为近年市区地皮供应重镇之一,政府于新一季(今年1月至3月)卖地计画中,将推出区内4E区2号地皮,该地皮坐享一线维港景致,并为跑道区内最后一幅住宅地,市场估值约90.8亿至97.2亿,每尺地价约1.4万至1.5万。业界指出,启德区住宅地为「兵家必争之地」,尽管疫情反覆,仍被各大发展商视为争逐对象,料以合组财团形式竞投,以减低发展风险。

  启德4E区2号地皮,地盘面积11.79万方尺,料以地积比率约5.5倍发展,可建楼面逾64.8万方尺,可建775伙。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示,该项目每尺楼面地价约1.5万,市场估值约97.2亿。该地皮为区内最后一幅住宅地,位于旧机场跑道区前排位置,坐拥全维港及烟花景,势必成为财团争夺对象。

  普缙执行董事及企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典表示,尽管疫情肆虐,惟该区上一幅地皮,为4E区1号住宅地,于上月由中国海外出价逾42亿,力压其馀9家财团得手,楼面尺价13009元,反映发展商对该区发展具信心,是次推出的4E区2号地皮,坐享一线维港景致,料主打豪宅单位,料每尺地价约1.4万,估值约90.8亿。

 

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