屋苑減價盤漸增 用家投資者紛承接

(星島日報報道)疫情持續反覆，惟一手市場於焦點盤欠奉下，購買力逐漸回流至二手市場，加上業主紛紛進一步擴大議幅，令減價盤得以補充，刺激各大藍籌屋交投轉活，其中鰂魚涌太古城昨單日就連錄4宗成交，沙田第一城表現亦不俗，單日連沽3伙，整體客源除用家外，部分投資者亦出動覓盤。

利嘉閣總裁廖偉強表示，二手屋苑睇樓量保持正常，交投氣氛大致平穩。預期在農曆新年前，二手市況仍然維持相對穩定水平。

中原太古城區副區域營業董事張光耀指出，鰂魚涌太古城昨單日錄4成交，其中銀星閣中層A室，749方呎，3房1套間隔，以1546萬售出，呎價約20641元；另景天閣中層H室，592方呎，3房間隔，以1163萬售出，呎價約19645元；恒山閣低層D室，593方呎，以1067萬售出，呎價約17993元；金星閣中層C室，701方呎，以1360萬售出，呎價19401元。上述四宗買家均為用家，屬市價水平。

美聯聯席區域經理翁凱傑指出，沙田第一城單日錄3成交，其中，36座高層H室，307方呎，2房間隔，以555萬售出，呎價約18078元，屬市價；另外，屋苑45座高層E室，284方呎，2房間隔，以538萬售出，呎價18943元。

天水圍嘉湖山莊過去3日假期售4伙，中原高級區域營業經理文家輝表示，屋苑12座高層F室，449方呎，2房間隔，以510.5萬沽出，呎價11369元，買家為區內上車客。祥益分行經理林家倫表示，樂湖居錄區外換樓客不睇樓成交，5座低層F室，449方呎，2房2廳，以490萬成交，呎價10913元，屬市價。

美聯高級區域營業董事吳志輝稱，荔枝角美孚新邨於昨亦錄連環成交，其中，5期恒柏道1號高層A室，657方呎，為3房間隔，以828萬售出，呎價約12557元，成交價低市價約5%。

中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山嵐岸2座低層B室，為凶宅樓下單位，814方呎，為3房間隔，以1000萬售出，呎價約12285元，低價約10%。

中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳城中駅7座低層H室，594方呎，以880萬成交，呎價14815元，創該屋苑3年以來同類成交價新低。