星岛日报

屋苑减价盘渐增 用家投资者纷承接

2021-01-04 00:00
  (星岛日报报道)疫情持续反覆,惟一手市场于焦点盘欠奉下,购买力逐渐回流至二手市场,加上业主纷纷进一步扩大议幅,令减价盘得以补充,刺激各大蓝筹屋交投转活,其中鰂鱼涌太古城昨单日就连录4宗成交,沙田第一城表现亦不俗,单日连沽3伙,整体客源除用家外,部分投资者亦出动觅盘。

  利嘉阁总裁廖伟强表示,二手屋苑睇楼量保持正常,交投气氛大致平稳。预期在农历新年前,二手市况仍然维持相对稳定水平。

  中原太古城区副区域营业董事张光耀指出,鰂鱼涌太古城昨单日录4成交,其中银星阁中层A室,749方尺,3房1套间隔,以1546万售出,尺价约20641元;另景天阁中层H室,592方尺,3房间隔,以1163万售出,尺价约19645元;恒山阁低层D室,593方尺,以1067万售出,尺价约17993元;金星阁中层C室,701方尺,以1360万售出,尺价19401元。上述四宗买家均为用家,属市价水平。

  美联联席区域经理翁凯杰指出,沙田第一城单日录3成交,其中,36座高层H室,307方尺,2房间隔,以555万售出,尺价约18078元,属市价;另外,屋苑45座高层E室,284方尺,2房间隔,以538万售出,尺价18943元。

  天水围嘉湖山庄过去3日假期售4伙,中原高级区域营业经理文家辉表示,屋苑12座高层F室,449方尺,2房间隔,以510.5万沽出,尺价11369元,买家为区内上车客。祥益分行经理林家伦表示,乐湖居录区外换楼客不睇楼成交,5座低层F室,449方尺,2房2厅,以490万成交,尺价10913元,属市价。

  美联高级区域营业董事吴志辉称,荔枝角美孚新邨于昨亦录连环成交,其中,5期恒柏道1号高层A室,657方尺,为3房间隔,以828万售出,尺价约12557元,成交价低市价约5%。

  中原区域营业经理胡耀祖表示,马鞍山岚岸2座低层B室,为凶宅楼下单位,814方尺,为3房间隔,以1000万售出,尺价约12285元,低价约10%。

  中原高级分区营业董事伍锦基表示,将军澳城中駅7座低层H室,594方尺,以880万成交,尺价14815元,创该屋苑3年以来同类成交价新低。



  

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