屋苑紛錄低市價成交

(星島日報報道)疫情反覆，加上臨近年底，樓市氣氛轉趨審慎，部分屋苑頻錄低市價成交，其中，沙田第一城於日前連沽三伙，均低市價4%至6%，成交呎價介乎1.4萬至1.8萬。另外，維景灣畔低層戶以980萬沽，亦較市價低2%。

中原營業經理侯惠良表示，沙田第一城於日前連沽3伙，包括48座低層A室，面積284方呎，2房間隔，連租約以484.8萬易手，呎價17070元，屬近期新低，低市價約6%。此外，47座中層F室，面積284方呎，2房間隔，連租約以512萬易手，呎價18028元，低市價約5%。

另外，2座低層B室，面積451方呎，3房間隔，以630萬易手，呎價13969元，低市價約4%。

利嘉閣經理黃金欽表示，將軍澳維景灣畔8座極低層C室，面積約645方呎，屬3房套間隔，原叫價1030萬，議價後減價50萬，以980萬沽出，呎價約15194元，低市價約2%。

世紀21宇田高級客戶經理羅家威表示，大埔太和中心2座高層C室，面積294方呎，2房間隔，獲用家以447萬承接，呎價15204元，低市價約4%。

中原區域營業董事黎宗文表示，大圍名城2期盛薈5座低層SA室，面積741方呎，3房連套房間隔，日前以1100萬易手，呎價14845元，低市價3%。

美聯高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城美菊閣高層E室，面積922方呎，為3房1套連露台間隔原叫價約1880萬，議價後以1820萬成交，呎價約19740元，屬市價水平，買家為同區換樓客。

祥益區域董事袁思賢表示，屯門居屋兆山苑H座低層4室，面積546方呎，兩房間隔，獲區內首置客垂青，以450萬（自由市場價）購入作自住，呎價為8242元，屬市場價成交。

世紀21家天下分行經理黎振傑表示，奧運站柏景灣10座低層H室，面積465方呎，兩房間隔，座向東南望街景，以950萬成交，呎價20430元。

香港置業首席聯席董事胡耀才表示，啟德OASIS KAI TAK 5座高層A室，面積約509方呎，議價後以約1275萬成交，呎價約25049元，據同類單位售價新高。據了解，買家為首置客 。

作為失守屋苑的天水圍嘉湖山莊，再錄成交個案，中原副區域營業董事伍耀祖表示，樂湖居13座低層E室，面積448方呎，兩房間隔，獲外區上車客以505萬承接，呎價11272元。