帝御．星濤加推提價2% 名日．九肚山累收逾400票

(星島日報報道)新盤市場急升溫，掀新一輪搶客戰，其中屯門帝御．星濤自推出以來市場反應不俗，項目昨日加推62伙，折實平均呎價約15035元，較首批提價約2%，料於本周末開售；此外，沙田九肚名日．九肚山收票穩定，市場指，項目累收逾400票，錄超額認購約3.9倍。

由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御．星濤昨日加推2號價單，涉及62伙。恒基營業（一）部總經理林達民表示，加推單位折實平均呎價約15035元，較首批提價約2%，市值約3.33億，加推單位包括19伙開放式、31伙1房、8伙2房，2房3伙及2伙4房，面積介乎216至996方呎。

林達民續指出，該項目於本周末作首輪開售，開售前有機會再作加推，並具提價空間，對項目銷情具信心；他強調，現今市況計，平均呎價約1.5萬才可反映項目的實際價值。市場消息指出，截至昨日晚上8時，項目累收約2083票，錄超額認購約10倍。

據價單資料顯示，該項目加推單位涉62伙，面積216至996方呎，價單定價370萬至1617.2萬，呎價介乎15044至18968元，平均呎價16522元，扣除最高9%折扣優惠，折實售價336.7萬至1471.6萬，折實呎價13960至17260元；入場單位為1座3樓20室，面積222方呎，價單定價370萬，呎價約16667元，折實售價336.7萬，折實呎價15167元。

據代理指出，項目以1及2房戶最受捧，因入場門檻較低，買家可承造高按揭成數入市，客源以上車客為主，部分來自區內分支家庭；就昨日發展商設於尖沙嘴大型商場的展銷廳所見，首日參觀情況不俗，頻現參觀人流，吸引不少年輕上車客及家庭客，亦有投資者身影。

另一方面，由長實發展的九肚名日．九肚山，早前作首度加推後，項目續收票吸客，市場消息指，該項目累收逾400票，以首批連加推82伙計，錄超額認購約3.9倍。項目昨續開放尖沙嘴商場的示範單位，下午高峰期保持參觀人潮，展銷廳附近有不少地產代理撈客。

發展商早前強調，該項目為九肚入門版，加推單位將具提價空間；早前首度加推單位於第2座，戶型包括2至4房，另有新推的特色單位頂樓連天台及2樓連平台單位。價單定價1018.6萬至3544.1萬，呎價21038至28919元，折實價794.5萬至2764.4萬，呎價16410至22557元，折實平均呎價18561元，較首批54伙的17730元，高近5%。

據區內代理指出，該盤首批售價入場低見762萬，為「平絕」九肚區內同類單位，屬相當吸引。該項目於連日來已接獲不少買家查詢，因項目涉2房單位，屬區內罕有供應，故備受追捧，料發展商低市價策略開售將奏效，力吸換樓客源。