帝御．星涛加推提价2% 名日．九肚山累收逾400票

(星岛日报报道)新盘市场急升温，掀新一轮抢客战，其中屯门帝御．星涛自推出以来市场反应不俗，项目昨日加推62伙，折实平均尺价约15035元，较首批提价约2%，料于本周末开售；此外，沙田九肚名日．九肚山收票稳定，市场指，项目累收逾400票，录超额认购约3.9倍。

由香港小轮及帝国集团合作发展、恒基负责销售的屯门帝御．星涛昨日加推2号价单，涉及62伙。恒基营业（一）部总经理林达民表示，加推单位折实平均尺价约15035元，较首批提价约2%，市值约3.33亿，加推单位包括19伙开放式、31伙1房、8伙2房，2房3伙及2伙4房，面积介乎216至996方尺。

林达民续指出，该项目于本周末作首轮开售，开售前有机会再作加推，并具提价空间，对项目销情具信心；他强调，现今市况计，平均尺价约1.5万才可反映项目的实际价值。市场消息指出，截至昨日晚上8时，项目累收约2083票，录超额认购约10倍。

据价单资料显示，该项目加推单位涉62伙，面积216至996方尺，价单定价370万至1617.2万，尺价介乎15044至18968元，平均尺价16522元，扣除最高9%折扣优惠，折实售价336.7万至1471.6万，折实尺价13960至17260元；入场单位为1座3楼20室，面积222方尺，价单定价370万，尺价约16667元，折实售价336.7万，折实尺价15167元。

据代理指出，项目以1及2房户最受捧，因入场门槛较低，买家可承造高按揭成数入市，客源以上车客为主，部分来自区内分支家庭；就昨日发展商设于尖沙嘴大型商场的展销厅所见，首日参观情况不俗，频现参观人流，吸引不少年轻上车客及家庭客，亦有投资者身影。

另一方面，由长实发展的九肚名日．九肚山，早前作首度加推后，项目续收票吸客，市场消息指，该项目累收逾400票，以首批连加推82伙计，录超额认购约3.9倍。项目昨续开放尖沙嘴商场的示范单位，下午高峰期保持参观人潮，展销厅附近有不少地产代理捞客。

发展商早前强调，该项目为九肚入门版，加推单位将具提价空间；早前首度加推单位于第2座，户型包括2至4房，另有新推的特色单位顶楼连天台及2楼连平台单位。价单定价1018.6万至3544.1万，尺价21038至28919元，折实价794.5万至2764.4万，尺价16410至22557元，折实平均尺价18561元，较首批54伙的17730元，高近5%。

据区内代理指出，该盘首批售价入场低见762万，为「平绝」九肚区内同类单位，属相当吸引。该项目于连日来已接获不少买家查询，因项目涉2房单位，属区内罕有供应，故备受追捧，料发展商低市价策略开售将奏效，力吸换楼客源。