柏傲莊累沽767伙

(星島日報報道)焦點新盤續受追捧，其中大圍站新盤柏傲莊，於長假期間作次輪銷售，繼日前沽清181伙後，昨日推出的197伙，亦悉數獲承接，兩日共沽378伙，至於同系柏傲莊II亦緊接出擊，最快今日上載樓書。

新世界及港鐵合作發展柏傲莊，共推378伙作次輪銷售，並分開兩日開售，該批單位平均呎價逾2萬，並以截收逾2.1萬票，超額逾54倍之勢出擊。繼過去周日沽清181伙後，昨推出的197伙亦全數售罄。市場指，尾籌為6533號，可謂向隅者眾。

新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，柏傲莊推出兩周以來，累沽767伙，套現84億，連同期內其他售出單位，本港總銷售近100億，並完成集團於2021年200億銷售目標近一半，至於同系柏傲莊II快將推出，最快今日上載樓書。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，項目共錄95組大手客連購3伙或以上。消息指，最大額為一組大手買家，斥資逾6050萬選購3個3房戶，以及1個1房戶。

黃氏續稱，短期內會公布柏傲莊II銷售部署，售價會按市價而定，由於買家剛性置業需求持續，為回應向隅客需求，會盡量提供不同的戶型。至於柏傲莊II由3座大廈組成，提供1415伙，戶型涵蓋開放式至4房，預計關鍵日期為2022年11月底，樓花期較1期長2個月。

該盤昨早10時半再作銷售，現場所見，發展商設於荃灣商場的銷售中心，有大量準買家在開售前已抵達現場輪候，客源以家庭客為主，同時亦有年輕上車客身影，現場氣氛熱鬧。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目反應理想，B組用家比例佔七成，但仍不乏投資客捧場，該行有買家擬斥約2000萬連購2伙。布氏續稱，由於項目坐落港鐵上蓋，交通便利，加上大型商場等配套，故租務潛力不俗，料入伙後呎租可達55元至60元水平，回報率約3厘。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，項目次輪首日大手客揀樓時段，單位全數沽清，屬近年少見，若市場市其他新盤趕及月尾開售，預計10月的一手成交可達1500宗。

此外，在柏傲莊銷售帶動下，於過去三日長假期，一手市場沽逾475伙，由鷹君發展的大埔白石角朗濤，昨日連沽2伙，據成交記錄冊顯示，成交包括9B座中層B室，面積393方呎，成交價766.8萬，呎價19511元。

另外，由遠中集團持有，位於跑馬地的EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY，於昨日推出35伙開售，開售首1小時，已沽出約15伙，其中一組買家斥資近2600萬，連購2個1房單位。

恒大發展的屯門恆大．珺瓏灣2期再錄撻訂，據成交記錄冊顯示，為3A座低層J室，原於本月中以382.3萬沽出，買家卻取消交易，料沒收樓價5%的訂金，涉約19萬。