OASIS KAI TAK呎租40元 租金回報率約2.1厘

(星島日報報道)自啟德站啟用至今，區內發展愈趨成熟，其中由會德豐地產發展的啟德OASIS KAI TAK早前已入伙，項目提供648伙，面積275方呎起，據市場消息指，該盤目前平均呎租40元，入場月租約1.35萬，租金回報率約2.1厘。

中原分行經理施嘉倫表示，目前屋苑約有22個放租盤，當中包括1座中層C室，面積294方呎，屬開放式，坐向西北方，目前業主叫租約1.4萬，呎租約47.6元；而1座高層D室，面積486方呎，屬2房單位，業主以2萬推出放租，呎租約41.2元。

施嘉倫透露，本月錄得2宗租賃個案，其中5座高層A室，面積508方呎，屬2房單位，以2.1萬承租，呎租約41.3元；據了解，業主於17年9月以約1102萬購入，可享約2.3厘租金回報。

另外，1座低層E室，面積360方呎，屬1房戶單位，業主以1.55萬租出，呎租約43元；據了解，業主於18年2月以約781萬購入單位，現將單位租出可享約2.4厘租金回報。

香港置業首席聯席董事胡耀才表示，屋苑入場單位月租約1.35萬，為3座中層C室，坐向西北方，面積275方呎，呎租約49元。

新近放租單位方面，他表示，由於港鐵啟德站通車後，頻錄準租客查詢，部分業主趁勢推出單位放租，當中包括1座中層C室，面積294方呎，目前業主叫租1.4萬，呎租約47.6元；3座高層D室，面積494方呎，業主以2萬推出放租，呎租約40.5元。

他透露，新近錄5宗租賃個案，以大單位為主，平均呎租約40元，其中1座低層E室，面積360方呎，月租1.5萬，呎租約41.7元，據悉，業主18年5月以約912萬購入，現享1.9厘租金回報。

此外，1座低層D室，面積486方呎，屬2房間隔，坐向西北方，目前以2萬租出，呎租約41.2元。據了解，業主於18年5月以約1132萬購入單位，現將單位租出可享約2.1厘租金回報。

OASIS KAI TAK由4幢高座大廈，以及4幢低座住宅大樓組成，涉及648伙，單位面積由275至1502方呎，提供開放式至4房，另設特色戶，間隔多元。