茶果嶺村按例收回 政府無意「換地」

（星島日報報道）政府擬發展茶果嶺村用地，惟村民聯同財團向政府當局申請原區換地，發展局發言人回覆本報查詢時指，由於茶果嶺村會重建為百分百公營房屋，政府將根據《收回土地條例》（第124章）收回涉及的私人土地並結合相連政府土地作綜合發展，局方現階段並無計畫以換地形式推動該項目。

發言人稱，政府的目標為於二○二一年完成區內發展研究，隨後會展開地區諮詢和相關大綱圖的改劃程序，並同時進行基建設施的詳細設計，繼而申請工程撥款並按目前機制展開收地、清拆和基建工程。按照現時的研究進度，預計最快可於二○二一／二二年進行凍結登記，爭取在二○二五年左右陸續開展有關發展工程。

發言人指，在發展過程當中，會聽取當區人士和持份者就發展建議及推展時間表的意見。稍後當疫情再緩和一點，發展局會安排向茶果嶺村、牛池灣村和竹園聯合村的三個寮屋區的住戶、業務經營者和其他可能受影響人士進行解說，介紹有關研究及發展程序，以及政府的補償及安置安排等。

今次項目涉及茶果嶺村連同毗鄰的一幅政府地皮，作公私營房屋發展，涉及住宅樓面近二百四十三萬方呎，料提供五千六百四十三伙，當中有五千三百一十九伙為作為公營房屋，僅保留三百二十四伙作私人發展。由於最新並不獲規劃署支持發展，今日在城規會審議時，料難以通過。

另外，粉嶺高爾夫球場與政府的契約上月到期，民政事務局發言人指，政府去年決定發展粉嶺高爾夫球場位於粉錦公路以東三十二公頃用地作房屋用途，並會於其現有契約於二○二○年八月到期後，訂立一個為期三年的特別過渡安排。至於其餘一百四十公頃用地，政府會以象徵式地價續期至二○二七年六月三十日。待上述租約期滿後，如粉嶺高爾夫球場用地獲批續約，政府會於二○二七年七月起徵收減免地價。