茶果岭村按例收回 政府无意「换地」

（星岛日报报道）政府拟发展茶果岭村用地，惟村民联同财团向政府当局申请原区换地，发展局发言人回覆本报查询时指，由于茶果岭村会重建为百分百公营房屋，政府将根据《收回土地条例》（第124章）收回涉及的私人土地并结合相连政府土地作综合发展，局方现阶段并无计画以换地形式推动该项目。

发言人称，政府的目标为于二○二一年完成区内发展研究，随后会展开地区谘询和相关大纲图的改划程序，并同时进行基建设施的详细设计，继而申请工程拨款并按目前机制展开收地、清拆和基建工程。按照现时的研究进度，预计最快可于二○二一／二二年进行冻结登记，争取在二○二五年左右陆续开展有关发展工程。

发言人指，在发展过程当中，会听取当区人士和持份者就发展建议及推展时间表的意见。稍后当疫情再缓和一点，发展局会安排向茶果岭村、牛池湾村和竹园联合村的三个寮屋区的住户、业务经营者和其他可能受影响人士进行解说，介绍有关研究及发展程序，以及政府的补偿及安置安排等。

今次项目涉及茶果岭村连同毗邻的一幅政府地皮，作公私营房屋发展，涉及住宅楼面近二百四十三万方尺，料提供五千六百四十三伙，当中有五千三百一十九伙为作为公营房屋，仅保留三百二十四伙作私人发展。由于最新并不获规划署支持发展，今日在城规会审议时，料难以通过。

另外，粉岭高尔夫球场与政府的契约上月到期，民政事务局发言人指，政府去年决定发展粉岭高尔夫球场位于粉锦公路以东三十二公顷用地作房屋用途，并会于其现有契约于二○二○年八月到期后，订立一个为期三年的特别过渡安排。至于其馀一百四十公顷用地，政府会以象徵式地价续期至二○二七年六月三十日。待上述租约期满后，如粉岭高尔夫球场用地获批续约，政府会于二○二七年七月起徵收减免地价。