星島日報

屋苑紛錄低市價成交

2020-07-28 00:00
  (星島日報報道)疫情持續升溫,加上政府宣布進一步收緊限聚令,二手交投放緩,睇樓量大跌,多區續錄低價承接,其中銀湖.天峰連花園特色戶935萬成交,低市價10%;另外,青衣灝景灣3房戶以呎價1.58萬易手,較市價低約5%。

  市場觀望氣氛濃厚,二手續錄低價交投。馬鞍山銀湖.天峰2座低層特色戶,面積549方呎,連平台花園約857方呎,2房間隔,原開價1130萬,減價195萬後,終以935萬成交,低市價10%,呎價17031元。

  中原高級分區營業經理呂宗霖表示,荃灣麗城花園2期8座低層H室,面積668方呎,3房套間隔,以約760萬成交,呎價約11377元,低市價10%。

  利嘉閣高級分區市務經理彭錦添透露,青衣灝景灣7座低層A室,面積約856方呎,3房1套連儲物室間隔,原叫價1450萬,累減90萬後,終以1360萬沽出,低市價5%,呎價約15888元。

  中原高級分行經理莊劍嵐透露,鰂魚涌太古城建安閣中層D室,面積580方呎,2房則王間隔,獲區內用家以1128萬承接,呎價19448元。

  祥益分行經理林英傑表示,屯門兆麟苑C座中層7室,面積554方呎,3房間隔,以547.5萬(自由市場價)成交,呎價9883元。

  世紀21宇田高級客戶經理劉碧珍表示,大埔中心18座高層F室,面積407方呎,原開價620萬,減價40萬後,獲用家以580萬承接,呎價14251元。

  利嘉閣分行經理邱皓文表示,沙田第一城1座中層H室,面積約327方呎,2房間隔,原叫價580萬,減價12萬後,終以568萬沽出,呎價約17370元。

  港置市務經理(銷售)陳政傑表示,紅磡黃埔花園11期3座中層C室,面積約639方呎,3房套間隔,以1088萬成交,呎價約17027元。

  屬「失守屋苑」之一的奧運站凱帆軒,中原分行經理鍾家豪表示,屋苑2座高層E室,面積451方呎,2房間隔,以825萬將單位易手,呎價18293元。

  此外,政府收窄限聚令至二人,亦對二手樓市帶來影響,問盤及睇樓客紛下挫,美聯住宅部行政總裁布少明表示,新限聚令進一步由4人收緊至2人,將影響睇樓活動,相信短期樓市成交將按季回軟,對二手的影響尤為顯著,料第三季的二手樓價有機會回調2%至3%。

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