屋苑紛錄低市價成交

(星島日報報道)疫情持續升溫，加上政府宣布進一步收緊限聚令，二手交投放緩，睇樓量大跌，多區續錄低價承接，其中銀湖．天峰連花園特色戶935萬成交，低市價10%；另外，青衣灝景灣3房戶以呎價1.58萬易手，較市價低約5%。

市場觀望氣氛濃厚，二手續錄低價交投。馬鞍山銀湖．天峰2座低層特色戶，面積549方呎，連平台花園約857方呎，2房間隔，原開價1130萬，減價195萬後，終以935萬成交，低市價10%，呎價17031元。

中原高級分區營業經理呂宗霖表示，荃灣麗城花園2期8座低層H室，面積668方呎，3房套間隔，以約760萬成交，呎價約11377元，低市價10%。

利嘉閣高級分區市務經理彭錦添透露，青衣灝景灣7座低層A室，面積約856方呎，3房1套連儲物室間隔，原叫價1450萬，累減90萬後，終以1360萬沽出，低市價5%，呎價約15888元。

中原高級分行經理莊劍嵐透露，鰂魚涌太古城建安閣中層D室，面積580方呎，2房則王間隔，獲區內用家以1128萬承接，呎價19448元。

祥益分行經理林英傑表示，屯門兆麟苑C座中層7室，面積554方呎，3房間隔，以547.5萬（自由市場價）成交，呎價9883元。

世紀21宇田高級客戶經理劉碧珍表示，大埔中心18座高層F室，面積407方呎，原開價620萬，減價40萬後，獲用家以580萬承接，呎價14251元。

利嘉閣分行經理邱皓文表示，沙田第一城1座中層H室，面積約327方呎，2房間隔，原叫價580萬，減價12萬後，終以568萬沽出，呎價約17370元。

港置市務經理（銷售）陳政傑表示，紅磡黃埔花園11期3座中層C室，面積約639方呎，3房套間隔，以1088萬成交，呎價約17027元。

屬「失守屋苑」之一的奧運站凱帆軒，中原分行經理鍾家豪表示，屋苑2座高層E室，面積451方呎，2房間隔，以825萬將單位易手，呎價18293元。

此外，政府收窄限聚令至二人，亦對二手樓市帶來影響，問盤及睇樓客紛下挫，美聯住宅部行政總裁布少明表示，新限聚令進一步由4人收緊至2人，將影響睇樓活動，相信短期樓市成交將按季回軟，對二手的影響尤為顯著，料第三季的二手樓價有機會回調2%至3%。