屋苑纷录低市价成交

(星岛日报报道)疫情持续升温，加上政府宣布进一步收紧限聚令，二手交投放缓，睇楼量大跌，多区续录低价承接，其中银湖．天峰连花园特色户935万成交，低市价10%；另外，青衣灏景湾3房户以尺价1.58万易手，较市价低约5%。

市场观望气氛浓厚，二手续录低价交投。马鞍山银湖．天峰2座低层特色户，面积549方尺，连平台花园约857方尺，2房间隔，原开价1130万，减价195万后，终以935万成交，低市价10%，尺价17031元。

中原高级分区营业经理吕宗霖表示，荃湾丽城花园2期8座低层H室，面积668方尺，3房套间隔，以约760万成交，尺价约11377元，低市价10%。

利嘉阁高级分区市务经理彭锦添透露，青衣灏景湾7座低层A室，面积约856方尺，3房1套连储物室间隔，原叫价1450万，累减90万后，终以1360万沽出，低市价5%，尺价约15888元。

中原高级分行经理庄剑岚透露，鰂鱼涌太古城建安阁中层D室，面积580方尺，2房则王间隔，获区内用家以1128万承接，尺价19448元。

祥益分行经理林英杰表示，屯门兆麟苑C座中层7室，面积554方尺，3房间隔，以547.5万（自由市场价）成交，尺价9883元。

世纪21宇田高级客户经理刘碧珍表示，大埔中心18座高层F室，面积407方尺，原开价620万，减价40万后，获用家以580万承接，尺价14251元。

利嘉阁分行经理邱皓文表示，沙田第一城1座中层H室，面积约327方尺，2房间隔，原叫价580万，减价12万后，终以568万沽出，尺价约17370元。

港置市务经理（销售）陈政杰表示，红磡黄埔花园11期3座中层C室，面积约639方尺，3房套间隔，以1088万成交，尺价约17027元。

属「失守屋苑」之一的奥运站凯帆轩，中原分行经理锺家豪表示，屋苑2座高层E室，面积451方尺，2房间隔，以825万将单位易手，尺价18293元。

此外，政府收窄限聚令至二人，亦对二手楼市带来影响，问盘及睇楼客纷下挫，美联住宅部行政总裁布少明表示，新限聚令进一步由4人收紧至2人，将影响睇楼活动，相信短期楼市成交将按季回软，对二手的影响尤为显著，料第三季的二手楼价有机会回调2%至3%。