疫情升溫 預約睇樓下挫

(星島日報報道)新冠肺炎疫情出現第3波爆發潮，政府再度收緊防疫措施，樓市觀望氣氛增，交投回落，而部分業主暫停開放單位供參觀，本周六日預約睇樓量亦下跌。

世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，自本周二疫情升溫後，馬鞍山新港城交投大減，昨亦未錄成交，買賣雙方觀望態勢濃厚，以往下班時段亦有買家前往參觀單位，但近日已出現臨時取消預約情況，屋苑睇樓量急跌至零，惟業主暫時未有擴闊議幅。

祥益區域董事蕭嘉偉指，自疫情升溫後，天水圍區成交放緩，近2日區內甚至未錄成交，個別業主已暫停開放睇樓。惟在疫情之下，業主叫價仍進取，議價空間亦未見擴闊，令雙方出現拉鋸狀態。

港置助理分區董事劉浩勒稱，將軍澳區有小部分業主已暫停開放參觀，並擴闊議幅至3%到5%；個別買家更「縮沙」取消前往問盤及查詢單位，昨日區內交投輕微減少，疫情影響下，預料區內周末睇樓量會下跌約兩成。

美聯助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城成交放緩，業主放盤心態轉趨兩極化，個別願意提高1%至2%議幅。而睇樓客同代理亦做足防疫措施，必須要佩戴口罩才能前往睇樓。

另一方面，美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角曼克頓山2座高層A室，1588方呎，以3568萬連車位成交，呎價22469元，低市價一成。

區內代理指，沙田第一城39座高層A室，284方呎，575萬成交，呎價20246元，呎價創屋苑年內新高。

市場消息指，北角摩天大廈極高層F室，1806方呎，以4300萬連車位沽出，呎價23810元，造價創屋苑次高。中原副分區經業經理施欣達表示，北角賽西湖大廈7座中高層B室，1124方呎，以3120萬售出，呎價27758元，造價創同類新高。