下季僅推兩住宅地 鐵路項目成重點

（星島日報報道）政府於下季推售兩幅住宅用地，分別位於西貢及大埔，但因發展規模較細，令焦點落於鐵路項目上，其中作為壓軸一期的日出康城十三期，將於下季推出，涉二千五百五十伙，而三個項目共提供二千七百一十伙，按季供應量增加七成。

發展局局長黃偉綸稱，下一季將推出西貢蠔涌，以及大埔公路大埔滘段用地，合共提供一百六十伙，並連同提供二千五百五十伙的日出康城十三期，合共提供二千七百一十伙，較上一季一千五百八十伙，按季增加七成，同時將有相當多供應集中於未來兩季。

他再指，總結今個財政年度，首兩季共提供約四千二百九十伙，但最終能否達到全年供應一萬二千九百伙的目標，要視乎私人重建項目的發展，但認為透過出售土地，以及一鐵一局項目於今財年可提供約九千伙。同時亦強調，政府未來會以多管齊下方式增加土地，而地價並不是政府首要考慮因素，現時為地皮截標當日定下標價，認為相當貼市。

下季政府住宅土地僅提供一百六十伙，屬一三年取消勾地制度以來，按季最少水平，同時亦較上季的一千三百七十伙，下跌八成八。至於大埔公路地皮可建九萬八千三百多方呎，每方呎估值約六千至七千五百元，地價達五億八千萬至七億三千萬元。

西貢蠔涌地可建約五萬七千多方呎， 每方呎估值約七千至九千元，地價四億至五億元。由於兩幅地皮規模較細，料吸引中小型財團。

普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典稱，雖然單計政府住宅地，下季供應量屬新低水平，但由於現階段政府只公布了今財年兩季的供應量，相信仍有不少新供應待登場，若單以一季的供應量，就認為不能達標，屬言之尚早。