西九ACE項目料延至第四季批出

（星島日報報道）西九文化管理局上年起就ACE項目招標，提供八十七萬三千方呎的酒店及商業樓面，局方去年公布原定於今年第三季批出，惟最新消息指，須於今年第四季才能批出。據業內人士分析，項目發展規模相當大，主要吸引擁有同類建築發展經驗的大型地產商入標。

ACE是西九文化管理局首個推出的酒店／辦公室／住宅發展項目，鄰近香港故宮博物館，總樓面約一百四十五萬方呎，料可提供約五十萬方呎的展覽中心，同時亦於西隧上方興建一個U形的酒店及辦公室，涉及約八十七萬方呎樓面，上年第三季已完成招意向階段。項目預計於二○二五至二六年落成，而透過「建造、營運及移交」（BOT）模式及攤分收入安排，將會提升西九管理局長遠財政的可持續性。

西九一帶工程現時正如火如荼進行，其中備受注視的地庫工程，亦將進入「收成期」，有助帶動其他附近商業地陸續推出。資料顯示，綜合地庫將會分階段完成，二A區上蓋的酒店／辦公室／住宅發展項目預計將首先展開，局方期望二○二五至二六年可與發展商攤分收入。至於2B區上蓋的酒店／辦公室／住宅發展項目，預計將由二○二八年起分階段落成。

按目前的發展時間表，西九文化管理局早前亦指，只能在較後階段才可攤分到酒店／辦公室／住宅項目的收入，因此管理局現時仍缺乏中期的穩定收入來源以支持營運開支。