西九ACE项目料延至第四季批出

（星岛日报报道）西九文化管理局上年起就ACE项目招标，提供八十七万三千方尺的酒店及商业楼面，局方去年公布原定于今年第三季批出，惟最新消息指，须于今年第四季才能批出。据业内人士分析，项目发展规模相当大，主要吸引拥有同类建筑发展经验的大型地产商入标。

ACE是西九文化管理局首个推出的酒店／办公室／住宅发展项目，邻近香港故宫博物馆，总楼面约一百四十五万方尺，料可提供约五十万方尺的展览中心，同时亦于西隧上方兴建一个U形的酒店及办公室，涉及约八十七万方尺楼面，上年第三季已完成招意向阶段。项目预计于二○二五至二六年落成，而透过「建造、营运及移交」（BOT）模式及摊分收入安排，将会提升西九管理局长远财政的可持续性。

西九一带工程现时正如火如荼进行，其中备受注视的地库工程，亦将进入「收成期」，有助带动其他附近商业地陆续推出。资料显示，综合地库将会分阶段完成，二A区上盖的酒店／办公室／住宅发展项目预计将首先展开，局方期望二○二五至二六年可与发展商摊分收入。至于2B区上盖的酒店／办公室／住宅发展项目，预计将由二○二八年起分阶段落成。

按目前的发展时间表，西九文化管理局早前亦指，只能在较后阶段才可摊分到酒店／办公室／住宅项目的收入，因此管理局现时仍缺乏中期的稳定收入来源以支持营运开支。