元朗南完成勘查研究 首批居民2028年遷入

(星島日報報道)政府於八年前起已致力研究元朗南房屋用地規劃，規劃署與土木工程拓展署近日完成勘查研究。資料顯示，局方預計第一階段的首批居民，將於二〇二八年遷入，較原定時間最早入伙時間延遲一年；至於第二階段的首批住戶入伙時間為是二〇三三年，第三及第四階段則為二〇三八年。

報告指，考慮到元朗南地區現有基礎設施的限制，特別是當地居民長期關注的現有道路網載運量，以及要確保一百公頃受影響棕地作業能有序地調遷，安置合資格受影響人士，元朗南發展需足夠基礎設施，以支援各階段逐步實施，預計落實的基本政府、機構或社區設施等，能滿足元朗南發展需要。

元朗南發展計畫總面積約二百二十四公頃，報告顯示經修訂的發展大綱圖，可發展面積約一百八十五公頃，總人口約十萬一千多人，較之前增幅約一成五；修訂後整體住宅單位為三萬二千八百多伙，當中近七成為公營房屋單位，涉及二萬二千多伙，期餘三成多為私宅單位，涉及約一萬零五百多伙。

因應本港住屋需求持續，報告指可考慮進一步提升第三及第四階段內的土地發展潛力，但關鍵將取決於元朗南對外交通容量，例如連接新界西北和市區的策略性十一號幹線。惟幹線仍在研究當中，其交通容量及走線有待進一步確定，這兩個階段下的發展密度，有待十一號幹線的研究結果才可再作探討。