利奧坊．曦岸提速應市 Campton每呎1.64萬搶攻

(星島日報報道)群盤爭先起動，旺角新盤利奧坊．曦岸變速應市，於周日首度開售88伙，項目至今收逾300票，超購逾2倍；同時，長沙灣The Campton亦以快打慢，昨日開價，首批94伙，提供最高16%折扣優惠，折實平均呎價16411元，入場價484多萬，以低市價出擊。

恒基發展的旺角利奧坊．曦岸昨上載銷售安排，於本周日首輪發售88伙，主打1房單位，折實售價463.884萬起，其中有17伙售價低於500萬。恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，首輪開售包括70伙1房、18伙開放式，面積介乎197至257方呎，價單定價498.88萬至697.7萬，提供最高7%折扣優惠，折實售價463.884萬至648.861萬，折實呎價22692至25346元，以定價計算，整批市值約5.57億。而入票準買家當中，有約六成為九龍區買家、三成新界及一成來自港島區。

此外，韓家輝亦透露，集團日前就大角嘴道177至191號4座舊樓物業，已申請強拍，落實為利奧坊第7期項目，而集團亦有其他收購項目正進行當中。

據銷售安排顯示，是次不設大手客時段，整批折實售價均屬700萬以下，全數可承造最高九成按揭。當中折實售價低於500萬有17伙，600萬以下有36伙。消息指，該盤暫收逾350票，以首批88伙計算，錄超額認購近3倍。

此外，由萬科香港發展的長沙灣The Campton以低市價出擊，首批94伙，折實平均呎價16411元。萬科香港執行董事周銘禧稱，項目首批以The Campton「築」動價形容，面積介乎287至539方呎，包括11伙開放式、27伙1房及56伙2房單位，市值逾6.7億。價單顯示，首批定價介乎576.2萬至1045萬，呎價17007至22051元，發展商提供最高16%折扣，折實售價484.1萬至877.8萬，折實呎價14288至18526元，折實平均呎價16411元。

入場為5樓M室開放式，287方呎，定價576.2萬，折實售價484.1萬，呎價16868元，最低呎價為5樓J室2房戶，539方呎，價單定價916.7萬，折實售價770.1萬，呎價約14288元。項目將於今日開放參觀及收票。同區新盤恆大．睿峰於去年12月開價，首批86伙折實呎價22309元，是次低逾兩成，另同區南昌一號，於2016年10月開價，首批折實呎價約1.5萬多元。