利奧坊．曦岸突開價 每呎2.42萬貼市價搶攻

（星島日報報道）疫情緩和下，新盤接連推出，其中旺角利奧坊．曦岸昨突擊開價，首批涉100伙，並提供最高7%折扣，折實平均呎價24260元，開放式單位折實價由463萬起，以貼市價出擊，該盤昨日亦隨即開放示範單位，並於明日起收票，最快月內開售。

恒基發展利奧坊．曦岸昨公布首張價單，涉及100伙，平均呎價26086元，折實平均呎價24260元。恒基營業（二）部總經理韓家輝稱，首批開價為「晨曦起動價」，售價參考同系利奧坊．凱岸，亦認為首批售價貼市吸引，日後將有調整空間，而設於中環商廈的展銷廳及示範單位，已於昨午開放予外界參觀，同時於明日起收票。

他再指，將於短期內公布銷售安排，料最快月內推售，此外，首張價單戶型包括開放式及1房，當中開放式佔28伙，1房則有72伙。

據價單顯示，首批面積197至257方呎，定價498.8萬至702.7萬，呎價24400至28152元；折實價則由463.884萬至653.511萬，折實呎價22692至26182元。其中最平為2座6樓L室，面積197方呎，屬開放式間隔，折實價463.884萬，呎價23547元。另外，首批單位折實後均低於700萬，同時有17伙折實後低於500萬。

項目提供4種付款辦法，其中使用即供付款，可獲樓價7%折扣，首期為樓價10%，同時亦設有優惠按揭計畫，由特約銀行提供首按；亦安排財務公司提供二按，最高為樓價四成，首按加二按不超過樓價九成按揭，首35個月利率為P減2厘（P為5厘），第37個月至第60月利率為P減1厘， 其後全期為P加1厘。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，預期利奧坊．曦岸不乏捧場客，除上車用家外，同區同系單位呎租可達60元或以上，租金回報亦有約3厘，將獲長線投資者追捧。另外，因本月多個新盤推出，料本月一手成交表現轉趨理想，全月成交量可望達約2000宗。

利嘉閣區域董事馮樹勳稱，由於新盤入場價較低，部分原先打算購買區內細戶的買家，將轉投一手市場，直接搶走購買力，但現時尚未有區內業主減價。