星島日報

利奧坊.曦岸突開價 每呎2.42萬貼市價搶攻

2020-05-16 00:00
  (星島日報報道)疫情緩和下,新盤接連推出,其中旺角利奧坊.曦岸昨突擊開價,首批涉100伙,並提供最高7%折扣,折實平均呎價24260元,開放式單位折實價由463萬起,以貼市價出擊,該盤昨日亦隨即開放示範單位,並於明日起收票,最快月內開售。

  恒基發展利奧坊.曦岸昨公布首張價單,涉及100伙,平均呎價26086元,折實平均呎價24260元。恒基營業(二)部總經理韓家輝稱,首批開價為「晨曦起動價」,售價參考同系利奧坊.凱岸,亦認為首批售價貼市吸引,日後將有調整空間,而設於中環商廈的展銷廳及示範單位,已於昨午開放予外界參觀,同時於明日起收票。

  他再指,將於短期內公布銷售安排,料最快月內推售,此外,首張價單戶型包括開放式及1房,當中開放式佔28伙,1房則有72伙。

  據價單顯示,首批面積197至257方呎,定價498.8萬至702.7萬,呎價24400至28152元;折實價則由463.884萬至653.511萬,折實呎價22692至26182元。其中最平為2座6樓L室,面積197方呎,屬開放式間隔,折實價463.884萬,呎價23547元。另外,首批單位折實後均低於700萬,同時有17伙折實後低於500萬。

  項目提供4種付款辦法,其中使用即供付款,可獲樓價7%折扣,首期為樓價10%,同時亦設有優惠按揭計畫,由特約銀行提供首按;亦安排財務公司提供二按,最高為樓價四成,首按加二按不超過樓價九成按揭,首35個月利率為P減2厘(P為5厘),第37個月至第60月利率為P減1厘, 其後全期為P加1厘。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,預期利奧坊.曦岸不乏捧場客,除上車用家外,同區同系單位呎租可達60元或以上,租金回報亦有約3厘,將獲長線投資者追捧。另外,因本月多個新盤推出,料本月一手成交表現轉趨理想,全月成交量可望達約2000宗。

  利嘉閣區域董事馮樹勳稱,由於新盤入場價較低,部分原先打算購買區內細戶的買家,將轉投一手市場,直接搶走購買力,但現時尚未有區內業主減價。

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