利奥坊．曦岸突开价 每尺2.42万贴市价抢攻

（星岛日报报道）疫情缓和下，新盘接连推出，其中旺角利奥坊．曦岸昨突击开价，首批涉100伙，并提供最高7%折扣，折实平均尺价24260元，开放式单位折实价由463万起，以贴市价出击，该盘昨日亦随即开放示范单位，并于明日起收票，最快月内开售。

恒基发展利奥坊．曦岸昨公布首张价单，涉及100伙，平均尺价26086元，折实平均尺价24260元。恒基营业（二）部总经理韩家辉称，首批开价为「晨曦起动价」，售价参考同系利奥坊．凯岸，亦认为首批售价贴市吸引，日后将有调整空间，而设于中环商厦的展销厅及示范单位，已于昨午开放予外界参观，同时于明日起收票。

他再指，将于短期内公布销售安排，料最快月内推售，此外，首张价单户型包括开放式及1房，当中开放式占28伙，1房则有72伙。

据价单显示，首批面积197至257方尺，定价498.8万至702.7万，尺价24400至28152元；折实价则由463.884万至653.511万，折实尺价22692至26182元。其中最平为2座6楼L室，面积197方尺，属开放式间隔，折实价463.884万，尺价23547元。另外，首批单位折实后均低于700万，同时有17伙折实后低于500万。

项目提供4种付款办法，其中使用即供付款，可获楼价7%折扣，首期为楼价10%，同时亦设有优惠按揭计画，由特约银行提供首按；亦安排财务公司提供二按，最高为楼价四成，首按加二按不超过楼价九成按揭，首35个月利率为P减2厘（P为5厘），第37个月至第60月利率为P减1厘， 其后全期为P加1厘。

美联住宅部行政总裁布少明表示，预期利奥坊．曦岸不乏捧场客，除上车用家外，同区同系单位尺租可达60元或以上，租金回报亦有约3厘，将获长线投资者追捧。另外，因本月多个新盘推出，料本月一手成交表现转趋理想，全月成交量可望达约2000宗。

利嘉阁区域董事冯树勋称，由于新盘入场价较低，部分原先打算购买区内细户的买家，将转投一手市场，直接抢走购买力，但现时尚未有区内业主减价。