梁兆基：疫後港GDP急彈 低息利好 樓市穩定偏弱

(星島日報報道)分析經濟有深厚功力的香港總商會新任總裁梁兆基本月正式履新後，昨日首度接受訪問，並以個人身分繼續大談經濟預測。他預期當疫情過後，人流及交通管制取消後，香港及全球經濟增長（GDP）將會大幅反彈，但要復元至疫情前水平則可能要等多2、3年時間。雖然利率未來一年大多會維持低企，而低息雖利好本港樓市，但經濟差卻成一大利淡因素，故他預期樓市將穩定中偏弱，大跌機會則不大。

梁兆基在訪問中表達了個人對經濟的看法，指受疫情影響，交通、出入境陷入停頓，香港作為國際城市，對外往來的生意為本港經濟重要一環，加上本港內需行業，如零售消費，都與旅遊業有關，故防疫跨境限制確令香港的經濟活動近乎停頓，對本港經濟打擊甚大。

他預期當疫情受控，人流及交通管制取消後，全球及香港GDP受惠之前基數低，將會大幅反彈。然而，這並不代表經濟可重返疫情前的水平，因有部分企業已因疫情而倒閉，令經濟出現一定程度損傷，就「等如患了大病，如肺炎，出院後都需要時間復元」。所以全球及香港經濟難在短期內百分百復元，估計香港今年經濟仍有較明顯的收縮。

就經濟何時能回復疫情前的水平，他說，假設第四季疫情受控，人流及交通管制取消，料第四季及明年首季經濟會有較大增長，但要經濟全面復元至疫情前水平，則可能需時2至3年，這亦視乎各地政府的救市及放水措施有否加大力度。

利率趨勢方面，梁兆基預料，未來一年多全球利率水平仍會低企，這將有利全球經濟復甦，因較低借貸成本會有助企業，但亦可能帶來後遺症，惟當前首要重任就是令經濟復甦。而在聯匯制度下，香港的低息環境亦會持續一年多時間，又料在今年底前香港主要的貸款利率及存款利率將保持不變。談及樓市時他指出，目前影響樓市的正負面因素均存在，由於經濟處困境，利率維持低水平，有助支持樓價，而供應短缺亦利好樓市，但同時不乏多個負面因素，尤其經濟疲弱，或影響市民的供款能力，令樓市受壓，因此估計未來一段時間，本港樓市仍會穩定，但會偏弱，大跌機會則不大。