恒基43萬呎錦田地 博愛申建十幢過渡屋

(星島日報報道)恒基去年十一月公布以象徵式一元借出元朗錦田江夏圍近四十三萬平方呎土地，作為過渡性房屋，經過半年時間終於有進展。博愛醫院近日向城規會申請，在該地點興建十幢臨時過渡性房屋，提供一千九百九十八伙，單位面積介乎一百五十呎至三百五十呎，提供給一人至五人家庭。

該項目位於西鐵錦上路站附近、金水南路的位置，佔地約四十四萬六千呎，包括萬多呎屬於政府官地，其餘相信是由恒基持有並借出。恒地早前公布該個項目名為「Project H」的計畫，但一直未有接手營運的非政府機構名稱。不過，博愛醫院近日正式向城規會申請，在上述作臨時過渡性房屋，為期三年，並透露有意營運七年，之後會在適當時間再申請續期。

目前地皮屬於「住宅（丁類）」用途，按照申請方案，將會以地積比率不多於一點五倍，以「組裝合成」形式興建十幢四層高住宅大樓，以及兩幢兩層高社區大廈，總樓面大約六十六萬九千呎，將會提供一千九百九十八伙。

博愛醫院向城規會提出，將江夏圍一帶地段批准作不超過三年的過渡性房屋，並有意營運七年。申請人指，項目符合當前政府政策，可以有效紓緩居住環境惡劣及長時間輪候公屋家庭的壓力，而且由於是臨時組裝的建築，高效而安全之餘，亦不會影響該區長遠規劃。

按照恒基在去年所透露，項目三款間隔，均有獨立廚廁，包括一百五十平方呎的開放式單位、三百至三百五十呎的兩房單位；以及三百至三百五十呎供長者及傷健人士入住一房單位，可供一人至五人家庭居住。