屋苑問盤睇樓俱升 成交量急速回穩

（星島日報報道）即使新冠肺炎再錄確診個案，惟疫情漸趨緩和，準買家紛趁長假期間出動睇樓，二手交投氣氛回穩，市場更出現多組睇樓客爭相睇樓及追價入市情況，其中東涌藍天海岸2房戶，在一小時內吸引13組客參觀，以610萬零議價沽出；另馬鞍山新港城2房戶獲追價至656萬售出，呎價1.77萬，創屋苑同類新高。

美聯高級分區營業經理吳惠斌表示，東涌藍天海岸6座低層H室，面積490方呎，2房間隔，原業主一直把單位放租，租約完結後即把單位放售，以610萬放盤，放盤約一小時即吸引最少13組準買家前往睇樓，終獲區內用家以610萬零議價承接，低市價5%，呎價約12449元。

世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，馬鞍山新港城Q座高層1室，面積369方呎，2房間隔，業主原開價650萬，獲2組買家洽購，追價6萬後，終以656萬成交，創屋苑3期同類單位新高，呎價約17778元。

中原分行經理袁顯岸表示，紅磡半島豪庭4座高層B室，面積957方呎，3房套間隔，原叫價2398萬放售，減價198萬後，終以2200萬成交，造價創屋苑同類單位近9個月新高，呎價22989元，亦創屋苑近一年新高。

祥益區域董事袁思賢指，屯門瓏門1座高層C室，面積618方呎，3房間隔，原叫價1000萬，減價37萬後，終以963萬成交，呎價15583元。

中原市務經理莊劍嵐表示，鰂魚涌太古城兩日連錄5宗成交，新近錄衞星閣高層E室，面積502方呎，2房間隔，原以1068萬放盤，減價68萬後，終以1000萬沽出，呎價19920元。

中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山薈晴2座頂層連天台特色戶，面積324方呎，1房間隔，以642萬易手，創屋苑同類單位新高，呎價約19815元。

利嘉閣分區經理王振興透露，將軍澳廣場1期2座中層D室，面積約429方呎，2房間隔，原叫價770萬，減價15萬後，終至755萬沽出，呎價約17599元。

中原資深分區營業經理許偉業透露，葵芳葵涌廣場1座中層F室，面積493方呎，3房間隔，原業主以760萬放盤，獲買家還價至695萬，新近追價45萬，終以740萬連租約易手，呎價約15010元。據悉，原業主為投資者，於2017年3月以688萬購入單位，持貨滿3年即沽，帳面獲利52萬。

美聯首席高級營業經理黃家樂表示，馬鞍山迎海2座低層E室，面積約795方呎，3房套連工人套間隔，原叫價約1150萬放售，減價19.2萬後，終獲換樓客以1130.8萬承接，呎價約14224元。

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏海匯2座低層K室，面積557方呎，連花園約309方呎，2房連貯物室間隔，獲買家以800萬承接，呎價14363元。據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價758萬，持貨近4年至今沽售，帳面獲利42萬，單位期內升值約6%。

利嘉閣分行經理黃金欽表示，將軍澳維景灣畔11座高層C室，面積530方呎，2房間隔，原叫價960萬，累減70萬後，終以890萬沽出，呎價16792元。

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