柏樂苑八千萬沽 每呎3.31萬低10%

（星島日報報道）受本港經濟負面影響，豪宅業主叫價放軟，市場頻錄低市價承接。市場消息指，跑馬地柏樂苑高層B室，面積2414方呎，原叫價8600萬，減價600萬以8000萬成交，呎價約33140元，低市價約一成。據悉，原業主於1998年以1530萬購入，持貨22年，現帳面獲利6470萬，升幅約4.2倍。

大坑名門5座高層A、B室相連戶，以約4300萬售，單位面積合共1738方呎，呎價24741元。

中原分行經理高鵬透露，薄扶林碧瑤灣28座低層戶，面積2119方呎，4房套連工人套房間隔，原叫價4500萬，減價1000萬以3500萬成交，呎價16517元，低市價13%，創屋苑2年新低。原業主於2009年以1800萬購入，持貨11年，帳面獲利1700萬離場，升值逾94%。

美聯分行助理區域經理雷惠德表示，元朗加州花園鳳凰徑雙號屋，面積約1372方呎。買家鍾情屋苑環境寧靜，且附設花園、景觀開揚，考慮不久即以1538萬購入，呎價約11210元。資料顯示，原業主於1998年以約788.2萬購入，帳面獲利約749.8萬，升值約95%。

市場消息指，九龍站君臨天下2座低層D室，794方呎，2房連士多房間隔，以2300萬售出，呎價28967元，屬市價。