星島日報

屋苑問盤睇樓俱升 成交量急速回穩

2020-05-02 00:00
  (星島日報報道)即使新冠肺炎再錄確診個案,惟疫情漸趨緩和,準買家紛趁長假期間出動睇樓,二手交投氣氛回穩,市場更出現多組睇樓客爭相睇樓及追價入市情況,其中東涌藍天海岸2房戶,在一小時內吸引13組客參觀,以610萬零議價沽出;另馬鞍山新港城2房戶獲追價至656萬售出,呎價1.77萬,創屋苑同類新高。

  美聯高級分區營業經理吳惠斌表示,東涌藍天海岸6座低層H室,面積490方呎,2房間隔,原業主一直把單位放租,租約完結後即把單位放售,以610萬放盤,放盤約一小時即吸引最少13組準買家前往睇樓,終獲區內用家以610萬零議價承接,低市價5%,呎價約12449元。

  世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示,馬鞍山新港城Q座高層1室,面積369方呎,2房間隔,業主原開價650萬,獲2組買家洽購,追價6萬後,終以656萬成交,創屋苑3期同類單位新高,呎價約17778元。

  中原分行經理袁顯岸表示,紅磡半島豪庭4座高層B室,面積957方呎,3房套間隔,原叫價2398萬放售,減價198萬後,終以2200萬成交,造價創屋苑同類單位近9個月新高,呎價22989元,亦創屋苑近一年新高。

  祥益區域董事袁思賢指,屯門瓏門1座高層C室,面積618方呎,3房間隔,原叫價1000萬,減價37萬後,終以963萬成交,呎價15583元。

  中原市務經理莊劍嵐表示,鰂魚涌太古城兩日連錄5宗成交,新近錄衞星閣高層E室,面積502方呎,2房間隔,原以1068萬放盤,減價68萬後,終以1000萬沽出,呎價19920元。

  中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山薈晴2座頂層連天台特色戶,面積324方呎,1房間隔,以642萬易手,創屋苑同類單位新高,呎價約19815元。

  利嘉閣分區經理王振興透露,將軍澳廣場1期2座中層D室,面積約429方呎,2房間隔,原叫價770萬,減價15萬後,終至755萬沽出,呎價約17599元。

  中原資深分區營業經理許偉業透露,葵芳葵涌廣場1座中層F室,面積493方呎,3房間隔,原業主以760萬放盤,獲買家還價至695萬,新近追價45萬,終以740萬連租約易手,呎價約15010元。據悉,原業主為投資者,於2017年3月以688萬購入單位,持貨滿3年即沽,帳面獲利52萬。

  美聯首席高級營業經理黃家樂表示,馬鞍山迎海2座低層E室,面積約795方呎,3房套連工人套間隔,原叫價約1150萬放售,減價19.2萬後,終獲換樓客以1130.8萬承接,呎價約14224元。

  世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢逸瓏海匯2座低層K室,面積557方呎,連花園約309方呎,2房連貯物室間隔,獲買家以800萬承接,呎價14363元。據了解,原業主於2016年8月購入上址,當時作價758萬,持貨近4年至今沽售,帳面獲利42萬,單位期內升值約6%。

  利嘉閣分行經理黃金欽表示,將軍澳維景灣畔11座高層C室,面積530方呎,2房間隔,原叫價960萬,累減70萬後,終以890萬沽出,呎價16792元。

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