星島日報

屋苑睇樓成交量升溫 紛錄用家投資者承接

2020-05-01 00:00
  (星島日報報道)踏入長假期,加上疫情進一步緩和,屋苑睇樓及成交量升溫,紛錄用家及投資者承接,其中沙田第一城兩日連沽六伙,太古城兩房則王以1200萬易手,每呎兩萬,亦創同類單位今年新高。

  世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示,沙田第一城兩日錄得6宗成交,包括5座高層A室,面積819方呎,3房套間隔,以1272萬成交,造價創屋苑同類型年內新高,呎價15531元。

  中原副區域營業董事張光耀稱,鰂魚涌太古城明宮閣高層F室,面積582方呎,為兩房則王間隔,以1200萬易手,創今年屋苑同類造價新高,呎價約20619元。

  美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨昨連錄3宗成交,其中五期蘭秀道11號中高層D室,面積556方呎,2房間隔,以800萬易手,呎價約14388元。

  利嘉閣首席聯席董事陳志傑表示,青衣灝景灣9座中層H室,面積約703方呎,3房套間隔,原叫價1250萬放售,減價44萬後,終以1206萬易主,呎價約17155元。

  中原高級分區營業董事伍錦基指,將軍澳天晉3座高層B室,面積892方呎,3房間隔,原叫價2350萬,累減425萬後,終以1925萬成交,呎價21581元,創屋苑同類型近半年新高。

  區內代理指,鴨脷洲海怡半島26座高層C室,面積514方呎,2房間隔,以860萬易手,呎價約16731元。

  美聯助理區域經理潘鎮煒表示,大角嘴港灣豪庭1座中層D室,面積340方呎,2房間隔,以710萬成交,呎價約20882元。

  美聯區域經理黃少明指,將軍澳南豐廣場5座低層G室,面積375方呎,2房間隔,原於月初以608萬成交,惟遭買家撻訂,涉款約20萬。業主近日重新把單位放盤,終以606萬成交,呎價16160元。

  中原副區域營業經理陳智欣指,啟德區內錄得首宗開放式戶二手成交,龍譽1B座中層C室,面積228方呎,原叫價600萬,減價20萬後,終以580萬成交,呎價25439元。原業主於2017年3月以488萬一手購入單位,持貨剛滿三年,SSD期鬆綁後即沽,現帳面獲利92萬。

  區內代理指,青衣長發邨敬發樓高層22室,面積485方呎,2房間隔,原叫價400萬,終以380萬(綠表價)沽出,呎價7835元,造價料創屋苑居二市場新高;另同區青泰苑B座高層9室,面積645方呎,3房間隔,以590萬成交,亦創屋苑居二市場新高,呎價9147元。

  市場消息指,鴨脷洲深灣畔1座低層F室,面積480方呎,2房間隔,屬凶宅同層戶,以770萬成交,呎價16042元,較市價低一成。

  祥益區域董事袁思賢表示,屯門錦華花園A座低層5室,面積353方呎,2房間隔,獲區內投資者以465萬購入單位,呎價13173元,稍低於市價。

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