屋苑睇樓成交量升溫 紛錄用家投資者承接

(星島日報報道)踏入長假期，加上疫情進一步緩和，屋苑睇樓及成交量升溫，紛錄用家及投資者承接，其中沙田第一城兩日連沽六伙，太古城兩房則王以1200萬易手，每呎兩萬，亦創同類單位今年新高。

世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，沙田第一城兩日錄得6宗成交，包括5座高層A室，面積819方呎，3房套間隔，以1272萬成交，造價創屋苑同類型年內新高，呎價15531元。

中原副區域營業董事張光耀稱，鰂魚涌太古城明宮閣高層F室，面積582方呎，為兩房則王間隔，以1200萬易手，創今年屋苑同類造價新高，呎價約20619元。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨昨連錄3宗成交，其中五期蘭秀道11號中高層D室，面積556方呎，2房間隔，以800萬易手，呎價約14388元。

利嘉閣首席聯席董事陳志傑表示，青衣灝景灣9座中層H室，面積約703方呎，3房套間隔，原叫價1250萬放售，減價44萬後，終以1206萬易主，呎價約17155元。

中原高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳天晉3座高層B室，面積892方呎，3房間隔，原叫價2350萬，累減425萬後，終以1925萬成交，呎價21581元，創屋苑同類型近半年新高。

區內代理指，鴨脷洲海怡半島26座高層C室，面積514方呎，2房間隔，以860萬易手，呎價約16731元。

美聯助理區域經理潘鎮煒表示，大角嘴港灣豪庭1座中層D室，面積340方呎，2房間隔，以710萬成交，呎價約20882元。

美聯區域經理黃少明指，將軍澳南豐廣場5座低層G室，面積375方呎，2房間隔，原於月初以608萬成交，惟遭買家撻訂，涉款約20萬。業主近日重新把單位放盤，終以606萬成交，呎價16160元。

中原副區域營業經理陳智欣指，啟德區內錄得首宗開放式戶二手成交，龍譽1B座中層C室，面積228方呎，原叫價600萬，減價20萬後，終以580萬成交，呎價25439元。原業主於2017年3月以488萬一手購入單位，持貨剛滿三年，SSD期鬆綁後即沽，現帳面獲利92萬。

區內代理指，青衣長發邨敬發樓高層22室，面積485方呎，2房間隔，原叫價400萬，終以380萬（綠表價）沽出，呎價7835元，造價料創屋苑居二市場新高；另同區青泰苑B座高層9室，面積645方呎，3房間隔，以590萬成交，亦創屋苑居二市場新高，呎價9147元。

市場消息指，鴨脷洲深灣畔1座低層F室，面積480方呎，2房間隔，屬凶宅同層戶，以770萬成交，呎價16042元，較市價低一成。

祥益區域董事袁思賢表示，屯門錦華花園A座低層5室，面積353方呎，2房間隔，獲區內投資者以465萬購入單位，呎價13173元，稍低於市價。

有關「失守屋苑」最新形勢表可於星島地產網中觀看（網址:https://stp.stheadline.com/）或「掃一掃」QR CODE。