屋苑睇楼成交量升温 纷录用家投资者承接

(星岛日报报道)踏入长假期，加上疫情进一步缓和，屋苑睇楼及成交量升温，纷录用家及投资者承接，其中沙田第一城两日连沽六伙，太古城两房则王以1200万易手，每尺两万，亦创同类单位今年新高。

世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示，沙田第一城两日录得6宗成交，包括5座高层A室，面积819方尺，3房套间隔，以1272万成交，造价创屋苑同类型年内新高，尺价15531元。

中原副区域营业董事张光耀称，鰂鱼涌太古城明宫阁高层F室，面积582方尺，为两房则王间隔，以1200万易手，创今年屋苑同类造价新高，尺价约20619元。

美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨昨连录3宗成交，其中五期兰秀道11号中高层D室，面积556方尺，2房间隔，以800万易手，尺价约14388元。

利嘉阁首席联席董事陈志杰表示，青衣灏景湾9座中层H室，面积约703方尺，3房套间隔，原叫价1250万放售，减价44万后，终以1206万易主，尺价约17155元。

中原高级分区营业董事伍锦基指，将军澳天晋3座高层B室，面积892方尺，3房间隔，原叫价2350万，累减425万后，终以1925万成交，尺价21581元，创屋苑同类型近半年新高。

区内代理指，鸭脷洲海怡半岛26座高层C室，面积514方尺，2房间隔，以860万易手，尺价约16731元。

美联助理区域经理潘镇炜表示，大角嘴港湾豪庭1座中层D室，面积340方尺，2房间隔，以710万成交，尺价约20882元。

美联区域经理黄少明指，将军澳南丰广场5座低层G室，面积375方尺，2房间隔，原于月初以608万成交，惟遭买家挞订，涉款约20万。业主近日重新把单位放盘，终以606万成交，尺价16160元。

中原副区域营业经理陈智欣指，启德区内录得首宗开放式户二手成交，龙誉1B座中层C室，面积228方尺，原叫价600万，减价20万后，终以580万成交，尺价25439元。原业主于2017年3月以488万一手购入单位，持货刚满三年，SSD期松绑后即沽，现帐面获利92万。

区内代理指，青衣长发邨敬发楼高层22室，面积485方尺，2房间隔，原叫价400万，终以380万（绿表价）沽出，尺价7835元，造价料创屋苑居二市场新高；另同区青泰苑B座高层9室，面积645方尺，3房间隔，以590万成交，亦创屋苑居二市场新高，尺价9147元。

市场消息指，鸭脷洲深湾畔1座低层F室，面积480方尺，2房间隔，属凶宅同层户，以770万成交，尺价16042元，较市价低一成。

祥益区域董事袁思贤表示，屯门锦华花园A座低层5室，面积353方尺，2房间隔，获区内投资者以465万购入单位，尺价13173元，稍低于市价。

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