屋苑預約睇樓升溫 長假期按周急彈10%

(星島日報報道)本港疫情連續多日出現「零確診」個案，困擾樓市多月的疫情有緩和迹象，加上多個新盤亦醞釀出擊，推動市場氣氛改善，即使業主普遍把議幅收窄，不少用家仍趁一連4日長假期外出睇樓，帶動整體屋苑預約睇樓量造好，按周上升一成，並連升3周。

綜合市場消息，本周假期屋苑整體預約睇樓量按周再升一成，連升3周。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情逐漸受控，惟港人亦礙於疫情而避免外遊，加上業主普遍肯減價，吸引買家重投市場覓盤入市，二手交投明顯回暖。隨著各國紛推救市措施，如量寬、減息、降準等，皆對實物資產市場有利，預計5月份物業交投將進一步上升。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，儘管業主開始收窄議價空間，惟準買家積極睇樓還價，反映市場氣氛轉旺，今年五一長假大部分買家業主留港，刺激二手屋苑預約睇樓量造好。祥益執行董事張才權指，屯門區假期二手預約睇樓量與上周相若。

中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城下半月成交明顯加快，市場亦出現缺盤情況，業主收窄議價空間至約3%，每方呎叫價19600元，部分優質放盤甚至零議價。市場由用家主導，傾向入市優質兼有議價空間的單位。屋苑本周末錄得30組客睇樓，較上周末上升20%，4日假期錄得60組預約睇樓。

中原高級資深區域營業經理湛志強指，觀塘麗港城本月交投暢旺，迄今錄約23宗成交，已超越上月的17宗。現時屋苑減價盤源買少見少，不少業主亦收窄議幅甚至出現反價情況，相信在疫情緩和下，加上低息環境持續，預料抑壓已久的市場購買力會日漸釋放。

利嘉閣首席聯席董事鄧達榮指，本月將軍澳區交投暢旺，市場氣氛好轉，買家重拾入市信心，而今年五一長假期市民離港外遊情況大減，帶動周末新都城預約睇樓量造好，長假期錄得55組睇樓客，本周末則錄有40組客預約睇樓，按周上升13%。

港置營業經理張智麟表示，荔枝角美孚新邨暫錄得29宗成交，與上月同期約23宗比較，升約26%。現時區內二手成交量和睇樓量暢旺，當中睇樓量按周上升約10%，主要以上車客和換樓客為主。市場消化了不少二手減價筍盤，部分業主見市況回穩，逐步收窄議幅。

世紀21奇豐分行經理袁麗詩指，沙田第一城睇樓量靠穩，睇樓客亦趁機出動搵筍盤入市，周末睇樓活動表現向好，屋苑本月亦出現價量齊升情況，減價盤源亦越見減少。