星島日報

屋苑預約睇樓升溫 長假期按周急彈10%

2020-04-30 00:00
  (星島日報報道)本港疫情連續多日出現「零確診」個案,困擾樓市多月的疫情有緩和迹象,加上多個新盤亦醞釀出擊,推動市場氣氛改善,即使業主普遍把議幅收窄,不少用家仍趁一連4日長假期外出睇樓,帶動整體屋苑預約睇樓量造好,按周上升一成,並連升3周。

  綜合市場消息,本周假期屋苑整體預約睇樓量按周再升一成,連升3周。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,疫情逐漸受控,惟港人亦礙於疫情而避免外遊,加上業主普遍肯減價,吸引買家重投市場覓盤入市,二手交投明顯回暖。隨著各國紛推救市措施,如量寬、減息、降準等,皆對實物資產市場有利,預計5月份物業交投將進一步上升。

  利嘉閣研究部主管陳海潮表示,儘管業主開始收窄議價空間,惟準買家積極睇樓還價,反映市場氣氛轉旺,今年五一長假大部分買家業主留港,刺激二手屋苑預約睇樓量造好。祥益執行董事張才權指,屯門區假期二手預約睇樓量與上周相若。

  中原資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城下半月成交明顯加快,市場亦出現缺盤情況,業主收窄議價空間至約3%,每方呎叫價19600元,部分優質放盤甚至零議價。市場由用家主導,傾向入市優質兼有議價空間的單位。屋苑本周末錄得30組客睇樓,較上周末上升20%,4日假期錄得60組預約睇樓。

  中原高級資深區域營業經理湛志強指,觀塘麗港城本月交投暢旺,迄今錄約23宗成交,已超越上月的17宗。現時屋苑減價盤源買少見少,不少業主亦收窄議幅甚至出現反價情況,相信在疫情緩和下,加上低息環境持續,預料抑壓已久的市場購買力會日漸釋放。

  利嘉閣首席聯席董事鄧達榮指,本月將軍澳區交投暢旺,市場氣氛好轉,買家重拾入市信心,而今年五一長假期市民離港外遊情況大減,帶動周末新都城預約睇樓量造好,長假期錄得55組睇樓客,本周末則錄有40組客預約睇樓,按周上升13%。

  港置營業經理張智麟表示,荔枝角美孚新邨暫錄得29宗成交,與上月同期約23宗比較,升約26%。現時區內二手成交量和睇樓量暢旺,當中睇樓量按周上升約10%,主要以上車客和換樓客為主。市場消化了不少二手減價筍盤,部分業主見市況回穩,逐步收窄議幅。

  世紀21奇豐分行經理袁麗詩指,沙田第一城睇樓量靠穩,睇樓客亦趁機出動搵筍盤入市,周末睇樓活動表現向好,屋苑本月亦出現價量齊升情況,減價盤源亦越見減少。

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