星岛日报

屋苑预约睇楼升温 长假期按周急弹10%

2020-04-30 00:00
  (星岛日报报道)本港疫情连续多日出现「零确诊」个案,困扰楼市多月的疫情有缓和迹象,加上多个新盘亦酝酿出击,推动市场气氛改善,即使业主普遍把议幅收窄,不少用家仍趁一连4日长假期外出睇楼,带动整体屋苑预约睇楼量造好,按周上升一成,并连升3周。

  综合市场消息,本周假期屋苑整体预约睇楼量按周再升一成,连升3周。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,疫情逐渐受控,惟港人亦碍于疫情而避免外游,加上业主普遍肯减价,吸引买家重投市场觅盘入市,二手交投明显回暖。随著各国纷推救市措施,如量宽、减息、降准等,皆对实物资产市场有利,预计5月份物业交投将进一步上升。

  利嘉阁研究部主管陈海潮表示,尽管业主开始收窄议价空间,惟准买家积极睇楼还价,反映市场气氛转旺,今年五一长假大部分买家业主留港,刺激二手屋苑预约睇楼量造好。祥益执行董事张才权指,屯门区假期二手预约睇楼量与上周相若。

  中原资深区域营业董事赵鸿运表示,鰂鱼涌太古城下半月成交明显加快,市场亦出现缺盘情况,业主收窄议价空间至约3%,每方尺叫价19600元,部分优质放盘甚至零议价。市场由用家主导,倾向入市优质兼有议价空间的单位。屋苑本周末录得30组客睇楼,较上周末上升20%,4日假期录得60组预约睇楼。

  中原高级资深区域营业经理湛志强指,观塘丽港城本月交投畅旺,迄今录约23宗成交,已超越上月的17宗。现时屋苑减价盘源买少见少,不少业主亦收窄议幅甚至出现反价情况,相信在疫情缓和下,加上低息环境持续,预料抑压已久的市场购买力会日渐释放。

  利嘉阁首席联席董事邓达荣指,本月将军澳区交投畅旺,市场气氛好转,买家重拾入市信心,而今年五一长假期市民离港外游情况大减,带动周末新都城预约睇楼量造好,长假期录得55组睇楼客,本周末则录有40组客预约睇楼,按周上升13%。

  港置营业经理张智麟表示,荔枝角美孚新邨暂录得29宗成交,与上月同期约23宗比较,升约26%。现时区内二手成交量和睇楼量畅旺,当中睇楼量按周上升约10%,主要以上车客和换楼客为主。市场消化了不少二手减价笋盘,部分业主见市况回稳,逐步收窄议幅。

  世纪21奇丰分行经理袁丽诗指,沙田第一城睇楼量靠稳,睇楼客亦趁机出动搵笋盘入市,周末睇楼活动表现向好,屋苑本月亦出现价量齐升情况,减价盘源亦越见减少。

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