名鑄複式戶逾1.15億沽 每呎5.49萬

(星島日報報道)新冠肺炎疫情放緩，豪宅新盤即紛錄成交，其中尖沙嘴名鑄複式戶，獲祥益汪敦敬承接，並採用近4年長成交期付款，另享樓價8.5%現金回贈，扣除回贈後，售價逾1.157億，呎價達5.49萬。

新世界旗下尖沙嘴名鑄，昨以招標形式沽出1伙複式戶，據成交紀錄冊顯示，為63樓及65樓F室，面積2108方呎，以1.2648億成交，呎價約60000元，但買家可獲樓價8.5%現金回贈，折實後樓價逾1.157億，呎價約5.49萬。單位為撻訂戶，目前招標重售，新買家為祥益地產總裁汪敦敬。

該單位採董事長1440付款計畫，首期為樓價10%，餘額於簽署臨約1440日後(近4年)付清。買家享提前入住、備用成交期延伸優惠及提前付清樓價回贈等優惠。

汪敦敬表示，是次以首置身分購入該單位，並不用繳交辣稅，只須支付樓價4.25%的一般印花稅。若以成交價約1.26億計，料涉及逾538萬。同時他再指，購入該單位作長線投資收租，預期月租約8萬至10萬，若遇見好租客，亦可供議價。

對於在疫市下入市，他認為樓價短期升跌，只屬短暫過程，長遠價值才是最重要，購買豪宅並不會短期內出售，持有年期以10年起計，才可發揮最大回報，長遠睇好樓市發展，至於下一個投資目標為市區核心地段購入一個鋪位，目標金額為1億元以下。

而香港興業及南豐合作發展的沙田九肚尚珩，昨亦以招標形式售出最後1伙花園洋房。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，是次售出的花園洋房為10號屋，樓高三層，面積2723方呎，另連779方呎花園、10方呎平台及720方呎天台，屬4房 (包括3套房) 間隔，連2個車位以7502萬沽出，呎價約27550元。

除此之外，由高銀金融主席潘蘇通持有的何文田新盤傲玟，昨亦錄成交，為3座8樓D室，面積939方呎，屬兩房單位，以2644.2萬成交，呎價約28160元。

華懋發展的屯門琨崙再沽出1伙，據成交記錄冊顯示，為青玥琳洋房單位12A，2386方呎，成交價2788萬，另連車位，呎價11685元 。

永泰發展的屯門THE CARMEL亦沽出1伙，據成交記錄冊顯示，為68號屋，面積1706方呎，成交價2959.3萬，另連車位，呎價17346元。