星島日報

嘉湖凶宅每呎7075元低20%

2020-04-29 00:00
  (星島日報報道)新冠肺炎疫情緩和,樓市交投氣氛改善,買家入市意欲回升,市場頻錄減價及低價成交,凶宅亦獲承接,其中嘉湖山莊3房凶宅以呎價7075元易手,低市價兩成,至於東環兩房以660萬成交,低市價5%,業主虧蝕逾50萬離場。

  美聯市務經理(銷售)麥珞珩表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居9座高層A室,面積636方呎,3房套間隔,屬凶宅物業,原叫價約470萬,減價20萬後,終以450萬獲外區首置客購入,呎價7075元,低市價兩成。

  美聯高級營業經理張少勛表示,東涌東環1B座低層1室,面積約582方呎,2房套連貯物房間隔。據悉,原業主急需現金周轉,故願減價促成交易,議價後終以660萬成交,呎價11340元,低市價約5%。原業主於2015年10月以約710.5萬購入,持貨4年多,現轉手帳面蝕約50.5萬。

  利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添透露,青衣美景花園10座低層E室,面積約432方呎,2房間隔,原叫價530萬,微減7萬後,終以523萬成交,呎價約12106元,低市價約2%。

  中原副分區營業經理吳國豪表示,紅磡黃埔花園2期1座中層E室,面積389方呎,2房間隔,以715萬沽出,呎價18380元。據悉,新買家為投資收租客。

  Q房網聯席營業董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島1座高層B室,面積605方呎,3房套間隔,以1075萬成交,呎價約17769元。

  港置高級聯席董事林浩德表示,將軍澳SAVANNAH 2A座中層C室,面積約329方呎,1房間隔,原以650萬放盤 ,減價12萬後,終以638萬成交,呎價約19392元。

  世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示,馬鞍山薈朗1座低層B01室,面積230方呎,開放式間隔,原開價420萬,減價12萬後,終以408萬易手,呎價17739元。

  沙田第一城於日前單日連錄兩宗成交,美聯首席聯席區域經理黃錦瀚稱,其中1宗為19座連天台戶,面積451方呎,成交價768萬,呎價17029元,屬市價水平,買家為自用客。

  中原高級區域營業董事陳凱超表示,西灣河柏匯中層K室,面積209方呎,以492萬將單位易手,呎價23541元。新買家屬於投資者,單位現時以1.4萬租出,可享租金回報3.4厘。原業主於2012年以454萬買入單位,持貨8年,帳面獲利38萬。

  美聯助理聯席董事李聖智表示,柴灣杏花邨10座高層8室,面積508方呎,3房間隔,以838萬連租約成交,呎價約16496元。

  祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天頌苑L座高層8室,面積506方呎,2房間隔,以420萬(居二價)成交,呎價8300元。

  

最新回應

相關新聞

熱門文章