星島日報

財團增購黃大仙舊樓

2020-04-29 00:00

  (星島日報報道)市區舊樓有價有市,黃大仙天虹之家新增5宗買賣,涉資約2800萬,料為財團收購。

  土地註冊處資料顯示,黃大仙飛鳳街45號天虹之家,於上月31日錄5宗成交,成交價介乎500.5萬至591.5萬,合共涉資約2800萬,其中,該項目6樓6室,以561.6萬成交,以單位面積432方呎計,成交呎價1.3萬,買家以公司名義HOPWAY LIMITED登記,原業主於1997年以86萬購入,故持貨23年帳面獲利475.6萬,物業期間升值約5.53倍。

  代理指出,由於該廈鄰近港鐵黃大仙站,重建價值不俗,該廈地盤面積6532方呎,以重建地積比率約8.3倍計,可建樓面54216方呎,可重建商住大廈。物業屬甲類住宅,現址為一幢10層高的商住樓,項目於1968年落成,樓齡約52年。

  

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