嘉湖凶宅每呎7075元低20%

(星島日報報道)新冠肺炎疫情緩和，樓市交投氣氛改善，買家入市意欲回升，市場頻錄減價及低價成交，凶宅亦獲承接，其中嘉湖山莊3房凶宅以呎價7075元易手，低市價兩成，至於東環兩房以660萬成交，低市價5%，業主虧蝕逾50萬離場。

美聯市務經理(銷售)麥珞珩表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居9座高層A室，面積636方呎，3房套間隔，屬凶宅物業，原叫價約470萬，減價20萬後，終以450萬獲外區首置客購入，呎價7075元，低市價兩成。

美聯高級營業經理張少勛表示，東涌東環1B座低層1室，面積約582方呎，2房套連貯物房間隔。據悉，原業主急需現金周轉，故願減價促成交易，議價後終以660萬成交，呎價11340元，低市價約5%。原業主於2015年10月以約710.5萬購入，持貨4年多，現轉手帳面蝕約50.5萬。

利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添透露，青衣美景花園10座低層E室，面積約432方呎，2房間隔，原叫價530萬，微減7萬後，終以523萬成交，呎價約12106元，低市價約2%。

中原副分區營業經理吳國豪表示，紅磡黃埔花園2期1座中層E室，面積389方呎，2房間隔，以715萬沽出，呎價18380元。據悉，新買家為投資收租客。

Q房網聯席營業董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島1座高層B室，面積605方呎，3房套間隔，以1075萬成交，呎價約17769元。

港置高級聯席董事林浩德表示，將軍澳SAVANNAH 2A座中層C室，面積約329方呎，1房間隔，原以650萬放盤 ，減價12萬後，終以638萬成交，呎價約19392元。

世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山薈朗1座低層B01室，面積230方呎，開放式間隔，原開價420萬，減價12萬後，終以408萬易手，呎價17739元。

沙田第一城於日前單日連錄兩宗成交，美聯首席聯席區域經理黃錦瀚稱，其中1宗為19座連天台戶，面積451方呎，成交價768萬，呎價17029元，屬市價水平，買家為自用客。

中原高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河柏匯中層K室，面積209方呎，以492萬將單位易手，呎價23541元。新買家屬於投資者，單位現時以1.4萬租出，可享租金回報3.4厘。原業主於2012年以454萬買入單位，持貨8年，帳面獲利38萬。

美聯助理聯席董事李聖智表示，柴灣杏花邨10座高層8室，面積508方呎，3房間隔，以838萬連租約成交，呎價約16496元。

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑L座高層8室，面積506方呎，2房間隔，以420萬（居二價）成交，呎價8300元。