星島日報

「組裝合成」建築成熟 六類政府工程指定用

2020-04-27 00:00
  (星島日報報道)新冠肺炎疫情下,港府近月先後在多區以現場裝嵌的「組裝合成」建築法興建檢疫營舍,令有關技術應用更趨成熟。消息指,為了更廣泛應用,發展局已鎖定六大類別樓宇,認為是較為適合採用「組裝合成」建築法,從本月開始招標的有關類別工程合約,只要總建築樓面面積(CFA)高於三百平方米,必須以該項技術建造樓宇內的指定設施;新政策下,政府辦公室、學校課室、院舍單位,甚至是醫院的一般病房等,均會在廠房預製後,再整個運往地盤裝嵌,料可加快地盤施工。至於由民間推動的過渡性房屋項目,屋宇署亦銳意加快審批流程,鼓勵業界人士盡早提交設計方案,署方會配合作預審,讓項目倡議人預早得知構思中的「組裝合成」項目是否可行,助業界「拆牆鬆綁」。

  「組裝合成」建築法是一種創新的建築方法,透過「先裝後嵌」的概念,將現場建築工序轉移至較易控制的廠房進行,在廠房中製造獨立的組件,包括裝飾工程、固定裝置和屋宇設施,樓宇在組件送達工地前已大致上完成,從而減省現場施工工序。為了在政府工程更廣泛應用,發展局近日向業界發出技術通函,提到已選取員工宿舍、青年旅舍、院舍、學校、辦公室大樓及醫療設施等六大類別樓宇,較為適合應用「組裝合成」建築法,從本月開始招標的相關樓宇工程合約,只要總建築樓面面積高於三百平方米,樓宇內的一些指定設施必須以該項技術建成,但若地盤條件受到限制,項目團隊仍可申請豁免。

  根據通函,納入指定設施的包括員工宿舍、青年旅舍、院舍的居住部分,學校課室、辦公室大樓的寫字樓和醫療設施的一般病房、診症室和治療室等,以及這些樓宇的廚廁。通函亦羅列一系列設施,鼓勵項目團隊在可行情況下同樣採用「組裝合成」建築法建造,包括學校的教員室、實驗室和圖書館、醫院的特別病房和手術室,以及這些樓宇的走廊、公共空間、樓梯和大堂部分。

  測量師學會建築政策小組主席何鉅業表示,雖然疫情下失業率上升,但建造業長遠仍面對勞工短缺,令政府工程銳意多加採用「組裝合成」建築法,控制未來施工質量,但其生產供應鏈尚未成型,能配合到香港建築標準、設計風格和用料習慣的內地廠房只有幾家,難以單靠私人發展商推動,須由政府牽頭,初期難免推高工程造價。但他坦言:「是要做的,貴貴也要做,因為不經過這階段,不會變得多人做,長遠也難以壓低成本。」他說,根據建築比例,日後由政府建造的員工宿舍、青年旅舍、院舍和辦公室大樓,料有五至七成樓面會以「組裝合成」建築法建成。

  至於在發展商早前紛紛捐地後,政府亦預期未來需要審批的「組裝合成」項目將會大增。消息指,屋宇署會考慮在個別流程中略作放寬,或提供一些利便措施,令計畫以「組裝合成」方式興建的過性房屋項目在不減安全前提下,增加設計彈性,並提升建造效率。

  據了解,屋宇署擬鼓勵業界預早提交設計方案,署方會配合作預審;倘若設計獲得批准,會為項目提供為期五年的建築期限。消息人士指:「即使未有一個真正的項目,項目倡議人也可以先提交設計予屋宇署審批,然後再作微調,因不想業界在較後階段才處理,希望他們一早去問,某個項目其實是否做得。」就着一些不太確定的審批程序,業界亦可向屋宇署作出查詢,署方會在四十五日給予建議或答覆。

  何鉅業留意到,當局近月在回應有關項目的審批問題時,已較之前積極得多,期望位於南昌街的首個組裝合成過渡屋項目驗收後,業界得到整全經驗,往後「入則」時審批可顯著加快,「彼此多了經驗,需要番手處理問題減少,相信可減少拆騰。」

  

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