屋苑預約睇樓量回勇 按周穩升逾6%

（星島日報報道）隨疫情具逐漸緩和迹象，樓市氣氛亦受惠，上車客四出覓盤，帶動屋苑預約睇樓量按周整體上升逾6%，並連升兩周，當中以上車盤表現較標青；同時，部分業主議價空間逐步收窄，造就二手市場頻錄貼市價成交。

疫情稍為放緩，帶動準買家出外睇樓意欲增，綜合市場消息指，本周末屋苑整體預約睇樓量上升約6%。美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於疫情有所緩和，用家四出覓盤，帶動各大藍籌屋苑本周末預約睇樓量上升，當中以造價1000萬以下的中、細價樓最受惠，同時，部分業主議幅逐步收窄，造就二手市場頻錄貼市價成交。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨疫情有回穩迹象，部分早前擱置睇樓的買家，開始於做足防禦措施下在周末出動睇樓，市場上亦有業主願提供合理議價空間，預期二手睇樓量有上升趨勢。

港置高級聯席董事林浩德表示，將軍澳新都城2期2座中層A室，3房間隔，約538方呎，以約805萬成交，呎價約14963元，屬市價水平，買家為首置客。

美聯高級營業經理徐廣森表示，牛頭角淘大花園P座高層05室，322方呎，1房間隔，吸引首置客以595萬購入，呎價約18478元。

市場消息指出，元朗尚築低層10室，243方呎，開放式間隔，以338萬售，呎價13909元，成交價較市價低約3%，買家為上車客。

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑F座高層3室，面積506方呎，2房間隔，獲區內首置客以居二市場價410萬承接，呎價約8103元，屬市價成交。

中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城51座中層C室，面積304方呎，2房間隔，以550萬易手，呎價18092元，屬市價水平，買家為用家。

世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，馬鞍山新港城E座低層03室，363方呎，2房間隔，以623萬售，呎價17163元，稍高於市價約2%，買家為上車客。

中原高級分行經理馮健平透露，荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場15號中層D室，面積936方呎，3房連大露台間隔，獲區外換樓客以1215萬承接，呎價12981元，屬市價水平。

利嘉閣分行經理陳家豪表示，鰂魚涌康怡花園E座中層6室，約522方呎，2房間隔，以890萬沽出，呎價約17050元。

市場消息指，九龍站擎天半島2座頂層G、H室相連戶，面積分別915方呎及900方呎，共1815方呎，以約6000萬成交，呎價33058元。區內君臨天下1座中低層B室，1049方呎，連車位以約3980萬成交，呎價37941元，屬低市價。

業內人士指，由老牌家族成員持有的西半山帝豪閣中低層02室，1196方呎，以約2900萬連車位成交，呎價24247元。

荃灣昇柏山錄區內新高價，美聯高級分區營業經理柯志東表示，屋苑頂層單位，1312方呎，以2200萬成交，呎價16768元，創屋苑新高。原業主於2013以價約1865萬一手購入，帳面獲利335萬，升值約18%。

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