星島日報

屋苑預約睇樓量回勇 按周穩升逾6%

2020-04-25 00:00
  (星島日報報道)隨疫情具逐漸緩和迹象,樓市氣氛亦受惠,上車客四出覓盤,帶動屋苑預約睇樓量按周整體上升逾6%,並連升兩周,當中以上車盤表現較標青;同時,部分業主議價空間逐步收窄,造就二手市場頻錄貼市價成交。

  疫情稍為放緩,帶動準買家出外睇樓意欲增,綜合市場消息指,本周末屋苑整體預約睇樓量上升約6%。美聯住宅部行政總裁布少明表示,由於疫情有所緩和,用家四出覓盤,帶動各大藍籌屋苑本周末預約睇樓量上升,當中以造價1000萬以下的中、細價樓最受惠,同時,部分業主議幅逐步收窄,造就二手市場頻錄貼市價成交。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨疫情有回穩迹象,部分早前擱置睇樓的買家,開始於做足防禦措施下在周末出動睇樓,市場上亦有業主願提供合理議價空間,預期二手睇樓量有上升趨勢。

  港置高級聯席董事林浩德表示,將軍澳新都城2期2座中層A室,3房間隔,約538方呎,以約805萬成交,呎價約14963元,屬市價水平,買家為首置客。

  美聯高級營業經理徐廣森表示,牛頭角淘大花園P座高層05室,322方呎,1房間隔,吸引首置客以595萬購入,呎價約18478元。

  市場消息指出,元朗尚築低層10室,243方呎,開放式間隔,以338萬售,呎價13909元,成交價較市價低約3%,買家為上車客。

  祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天頌苑F座高層3室,面積506方呎,2房間隔,獲區內首置客以居二市場價410萬承接,呎價約8103元,屬市價成交。

  中原分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城51座中層C室,面積304方呎,2房間隔,以550萬易手,呎價18092元,屬市價水平,買家為用家。

  世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示,馬鞍山新港城E座低層03室,363方呎,2房間隔,以623萬售,呎價17163元,稍高於市價約2%,買家為上車客。

  中原高級分行經理馮健平透露,荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場15號中層D室,面積936方呎,3房連大露台間隔,獲區外換樓客以1215萬承接,呎價12981元,屬市價水平。

  利嘉閣分行經理陳家豪表示,鰂魚涌康怡花園E座中層6室,約522方呎,2房間隔,以890萬沽出,呎價約17050元。

  市場消息指,九龍站擎天半島2座頂層G、H室相連戶,面積分別915方呎及900方呎,共1815方呎,以約6000萬成交,呎價33058元。區內君臨天下1座中低層B室,1049方呎,連車位以約3980萬成交,呎價37941元,屬低市價。

  業內人士指,由老牌家族成員持有的西半山帝豪閣中低層02室,1196方呎,以約2900萬連車位成交,呎價24247元。

  荃灣昇柏山錄區內新高價,美聯高級分區營業經理柯志東表示,屋苑頂層單位,1312方呎,以2200萬成交,呎價16768元,創屋苑新高。原業主於2013以價約1865萬一手購入,帳面獲利335萬,升值約18%。

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