星岛日报

屋苑预约睇楼量回勇 按周稳升逾6%

2020-04-25 00:00
  (星岛日报报道)随疫情具逐渐缓和迹象,楼市气氛亦受惠,上车客四出觅盘,带动屋苑预约睇楼量按周整体上升逾6%,并连升两周,当中以上车盘表现较标青;同时,部分业主议价空间逐步收窄,造就二手市场频录贴市价成交。

  疫情稍为放缓,带动准买家出外睇楼意欲增,综合市场消息指,本周末屋苑整体预约睇楼量上升约6%。美联住宅部行政总裁布少明表示,由于疫情有所缓和,用家四出觅盘,带动各大蓝筹屋苑本周末预约睇楼量上升,当中以造价1000万以下的中、细价楼最受惠,同时,部分业主议幅逐步收窄,造就二手市场频录贴市价成交。

  中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,随疫情有回稳迹象,部分早前搁置睇楼的买家,开始于做足防御措施下在周末出动睇楼,市场上亦有业主愿提供合理议价空间,预期二手睇楼量有上升趋势。

  港置高级联席董事林浩德表示,将军澳新都城2期2座中层A室,3房间隔,约538方尺,以约805万成交,尺价约14963元,属市价水平,买家为首置客。

  美联高级营业经理徐广森表示,牛头角淘大花园P座高层05室,322方尺,1房间隔,吸引首置客以595万购入,尺价约18478元。

  市场消息指出,元朗尚筑低层10室,243方尺,开放式间隔,以338万售,尺价13909元,成交价较市价低约3%,买家为上车客。

  祥益高级区域经理黄肇雯表示,天水围居屋天颂苑F座高层3室,面积506方尺,2房间隔,获区内首置客以居二市场价410万承接,尺价约8103元,属市价成交。

  中原分区营业经理侯惠良表示,沙田第一城51座中层C室,面积304方尺,2房间隔,以550万易手,尺价18092元,属市价水平,买家为用家。

  世纪21奇丰区域经理胡佩碧表示,马鞍山新港城E座低层03室,363方尺,2房间隔,以623万售,尺价17163元,稍高于市价约2%,买家为上车客。

  中原高级分行经理冯健平透露,荔枝角美孚新邨7期万事达广场15号中层D室,面积936方尺,3房连大露台间隔,获区外换楼客以1215万承接,尺价12981元,属市价水平。

  利嘉阁分行经理陈家豪表示,鰂鱼涌康怡花园E座中层6室,约522方尺,2房间隔,以890万沽出,尺价约17050元。

  市场消息指,九龙站擎天半岛2座顶层G、H室相连户,面积分别915方尺及900方尺,共1815方尺,以约6000万成交,尺价33058元。区内君临天下1座中低层B室,1049方尺,连车位以约3980万成交,尺价37941元,属低市价。

  业内人士指,由老牌家族成员持有的西半山帝豪阁中低层02室,1196方尺,以约2900万连车位成交,尺价24247元。

  荃湾升柏山录区内新高价,美联高级分区营业经理柯志东表示,屋苑顶层单位,1312方尺,以2200万成交,尺价16768元,创屋苑新高。原业主于2013以价约1865万一手购入,帐面获利335万,升值约18%。

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