屋苑预约睇楼量回勇 按周稳升逾6%

（星岛日报报道）随疫情具逐渐缓和迹象，楼市气氛亦受惠，上车客四出觅盘，带动屋苑预约睇楼量按周整体上升逾6%，并连升两周，当中以上车盘表现较标青；同时，部分业主议价空间逐步收窄，造就二手市场频录贴市价成交。

疫情稍为放缓，带动准买家出外睇楼意欲增，综合市场消息指，本周末屋苑整体预约睇楼量上升约6%。美联住宅部行政总裁布少明表示，由于疫情有所缓和，用家四出觅盘，带动各大蓝筹屋苑本周末预约睇楼量上升，当中以造价1000万以下的中、细价楼最受惠，同时，部分业主议幅逐步收窄，造就二手市场频录贴市价成交。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，随疫情有回稳迹象，部分早前搁置睇楼的买家，开始于做足防御措施下在周末出动睇楼，市场上亦有业主愿提供合理议价空间，预期二手睇楼量有上升趋势。

港置高级联席董事林浩德表示，将军澳新都城2期2座中层A室，3房间隔，约538方尺，以约805万成交，尺价约14963元，属市价水平，买家为首置客。

美联高级营业经理徐广森表示，牛头角淘大花园P座高层05室，322方尺，1房间隔，吸引首置客以595万购入，尺价约18478元。

市场消息指出，元朗尚筑低层10室，243方尺，开放式间隔，以338万售，尺价13909元，成交价较市价低约3%，买家为上车客。

祥益高级区域经理黄肇雯表示，天水围居屋天颂苑F座高层3室，面积506方尺，2房间隔，获区内首置客以居二市场价410万承接，尺价约8103元，属市价成交。

中原分区营业经理侯惠良表示，沙田第一城51座中层C室，面积304方尺，2房间隔，以550万易手，尺价18092元，属市价水平，买家为用家。

世纪21奇丰区域经理胡佩碧表示，马鞍山新港城E座低层03室，363方尺，2房间隔，以623万售，尺价17163元，稍高于市价约2%，买家为上车客。

中原高级分行经理冯健平透露，荔枝角美孚新邨7期万事达广场15号中层D室，面积936方尺，3房连大露台间隔，获区外换楼客以1215万承接，尺价12981元，属市价水平。

利嘉阁分行经理陈家豪表示，鰂鱼涌康怡花园E座中层6室，约522方尺，2房间隔，以890万沽出，尺价约17050元。

市场消息指，九龙站擎天半岛2座顶层G、H室相连户，面积分别915方尺及900方尺，共1815方尺，以约6000万成交，尺价33058元。区内君临天下1座中低层B室，1049方尺，连车位以约3980万成交，尺价37941元，属低市价。

业内人士指，由老牌家族成员持有的西半山帝豪阁中低层02室，1196方尺，以约2900万连车位成交，尺价24247元。

荃湾升柏山录区内新高价，美联高级分区营业经理柯志东表示，屋苑顶层单位，1312方尺，以2200万成交，尺价16768元，创屋苑新高。原业主于2013以价约1865万一手购入，帐面获利335万，升值约18%。

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