旺角細地截收27標 中港財團爭逐

（星島日報報道）旺角豉油街與上海街交界「蚊型地」昨日截標，地政總署公布，合共接獲27份標書。入標財團以本地發展商為主，亦有內房發展商參與。業界人士指，在疫情打擊下，整體經濟轉差，加上月初同區地以低價批出，料不少發展商出價保守，傾向「低價入標」撈地，預計項目估值約4.2億至4.9億。

地政總署昨公布，該地共截獲27份標書；標書數量料創2011年以來九龍區地皮新高。現場所見，入標發展商仍以本地財團為主，分別為長實、永泰、鷹君、英皇、遠展、建灝、佳明、宏安地產、大昌集團、爪哇控股、晶苑地產，而信和則夥拍招商局置地合資；內房則有佳兆業、莊士中國、越秀地產等，不少均以獨資方式入標。

佳明集團項目經理曾嘉敏認為，地盤規模適中，惟目前整體經濟前景未明朗，出價會相對保守，惟認為未來樓價不會大跌。英皇國際物業經理蔡宏基表示，市區地皮罕有，出價考慮興建的政府設施及疫情等因素，亦會參考鄰近新盤成交，認為屬市價水平。

遠東發展地產發展總監方文昌表示，對上旺角新填地街及上海街地皮不具指標性，並指市區地有需求，出價將參考鄰近地皮成交價。

建灝地產行政經理林綺華指，旺角市中心罕有地皮，會因應市況出價，惟認為市場氣氛審慎，出價相對會保守。

大昌集團執行董事李永修指，疫情對出價有影響，出價會因應市況而調整；惟政府土地供應少及低息環境持續，料疫情後樓價將回復正常。佳兆業傳媒及投資者關係部總經理及資本市場部總監蔡晋表示，旺角周邊配套完善，出價具競爭力，認為屬合理價。