长实油塘申增单位料获批

(星岛日报报道)长实旗下油塘东源街5及8号住宅项目，去年申请修订发展方案，拟议综合住宅发展，将单位数目增加至903伙，增幅约68%，最新获规划署「开绿灯」，并不反对该申请，认为拟议计画的整体布局设计、环境、交通及污水影响评估等，均符合相关部门要求。料明日在城规会审议时会通过。

据城规会文件显示，项目地盘面积约83669方尺，地积比率约5倍，可建楼面面积约41.8万方尺。分2个地盘发展，当中地盘A，位于东源街8号，计画兴建1幢楼高26层（包括2层地库）的住宅大厦，涉及230伙。

另外，地盘B则位于东源街5号的，拟建3幢大康，包括2幢楼高32层（包括1层地库），以及1幢楼高9层（包括1层地库）的住宅大厦，合共提供673伙。

事实上，该项目曾于2016年已获批发展方案，当时计画兴建5幢住宅大厦，涉及536伙。是次申请方案单位数目则增加367伙，增幅约68%。

新地去年就屯门蓝地项目提交新方案，由原有方案的约96伙，增至1998伙发展，较增加20.8倍。最新规划署指，并不支持有关发展方案，认为该发展计画，未有足够证明显示发展不会对周边交通、供水等构成负面影响。料明日在城规会审议时通过机会不大。

目前正拆卸的铜锣湾怡东酒店，去年向城规会提交新发展方案，微调项目发展，以重建1幢楼高34层的商厦，最新规划署并不支持该发展计划，认为申请未能证明微调项目发展，并不会对附近交通造成影响。