樓按還息不還本研擴至資助房屋

(星島日報報道)金管局繼續推動協助市民及企業紓困措施，金管局總裁余偉文在《匯思》撰文指，銀行針對個人客戶所推的住宅按揭「還息不還本」及應急貸款等安排，截至本周二已共批出逾五千二百宗申請，涉及金額逾一百五十億元，金管局正與有關方面研究將按揭「還息不還本」安排延伸至居屋、綠置居等資助房屋貸款，研究已接近完成階段，業界會在短期內公布。

余偉文在文章中表示，過去數月，金管局與銀行業界積極協調，鼓勵銀行善用本身的信貸空間，為深受疫情影響的企業和個人客戶提供「及時雨」。銀行界亦已推出四輪針對紓緩客戶現金流壓力的措施。截至本月二十一日，十六家活躍於中小企貸款的銀行已經合共批出逾一萬一千宗企業「還息不還本」、貸款展期與應急貸款等申請，涉及金額超過八百六十億元。

個人客戶方面，銀行已批出逾五千二百宗包括住宅按揭「還息不還本」及應急貸款等申請，涉及金額超過一百五十億元。即較上月底的申請宗數和涉及金額分別大增八成六及八成八。

余偉文指，金管局正與業界和相關政府部門積極研究，將按揭貸款「還息不還本」安排延伸至資助房屋貸款，以減輕更多市民的供樓壓力。相關研究已接近完成，業界會在短期內作出公布。

據市場消息指，按揭「還息不還本」安排將覆蓋居屋等資助房屋貸款，金管局為主要推手，因最初業界向有關政府部門提出，但部門研究多時都未有下文，因此銀行在推出按揭「還息不還本」安排時，未能惠及資助房屋按揭客戶，金管局接獲很多相關查詢後，遂主動出手促成這事。不過，暫時未知受惠資助房屋種類詳情。

中銀香港表示，正積極與相關機構商議有關公營房屋按揭延期還本的安排，以便為更多有需要的客戶提供適切的支援。如有新措施推出，將適時公布。滙豐則指，該行將持開放態度並考慮不同方案，以助個人客戶紓緩其財務負擔。

星之谷行政總裁莊錦輝認為，金管局如將「還息不還本」延伸至資助房屋貸款，或需考慮延長政府擔保期，否則當擔保期結束，按揭成數仍在六成以上，銀行失去政府擔保，便會承受較高風險。

另外，就按揭證券公司旗下按證保險公司於本周一向中小企所推的出百分百擔保特惠貸款計畫，余偉文表示，至今按證公司和銀行已經收到數以千計的中小企查詢，而在計畫推出首日，銀行合共收到約三百宗申請，其中約三十宗經快速審核後已經立即遞交到按證公司，並於同日批出十宗，其他申請亦預計在短時間內批出。

中銀香港指，該行首批申請百分百擔保特惠貸款計畫的客戶，已於周二開始提取貸款，相關個案涵蓋零售、餐飲、旅遊等受疫情打擊的行業。東亞指，截至昨天累計收到近八百個個查詢及七十七個申請，主要涉及進出口、零售和製造業，當中已批出數宗貸款。

余偉文又指，為確保銀行能集中火力推出紓困措施，金管局會靈活處理一些監管要求，如昨日通知銀行押後今年的壓力測試至明年。